استثمار العقارات في المملكة المتحدة
نبذة عن المملكة المتحدة
لم تكن قوة الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة فيما مضى بهذا القدر من الأهمية مثلما هو عليه الآن. وكما تم توضيحه على مر العقود، يتمتع العقار البريطاني، مثل شراء عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة أو شراء منزل في المملكة المتحدة بهدف السكن، بسجل طويل وموثوق به من التحمل والاستقرار في أوقات عدم اليقين الاقتصادي العام. بعد الجائحة، تم الإبلاغ عن “نهضة في وسط المدينة” على نطاق واسع، مما أدى إلى نمو قوي في أسعار العقارات والإيجارات وزادت اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة خاصًة في المدن الرئيسية في المملكة المتحدة.
نتيجة الطلب القوي على العيش في المدينة والنقص المزمن في العقارات المستأجرة عالية الجودة، يتوقع جونز لانج لاسيل (JLL) نموًا متوسطًا بنسبة %20 عبر مانشستر وبيرمنغهام خلال الخمس سنوات القادمة، سواء في أسعار شراء عقارات في المملكة المتحدة أو الإيجارات.
النمو المتوقع لأسعار شراء عقار في المملكة المتحدة على مدى خمس سنوات في مانشستر وبيرمنغهام (JLL)
النمو المتوقع للإيجارات على مدى خمس سنوات في مانشستر وبيرمنغهام جونز لانج لاسيل (JLL)
76٪ من سكان وسط مدينة مانشستر يؤجرون منازلهم
4 من كل 5 أشخاص يعتقدون أن كفاءة منزلهم القادم ستكون أمرًا حاسمًا بالنسبة لهم
سوق العقارات في المملكة المتحدة
في عام 2023، ظل سوق الإسكان في المملكة المتحدة مرنا في مواجهة ارتفاع أسعار الفائدة والزيادات في تكلفة المعيشة. بالنسبة لمستثمري البناء إلى الإيجار، أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى زيادة نمو إيرادات الإيجار حيث لا يزال المزيد من الناس في سوق الإيجار المتقلص بالفعل.
إلى جانب العودة المبلغ عنها على نطاق واسع إلى وسط المدينة التي تعيش بعد الوباء، شهدت مراكز المدن الرئيسية مثل مانشستر وبرمنجهام نموا سنويا في الإيجار بنسبة 22٪ في عام 2023. تستمر كلتا المدينتين في قيادة توقعات النمو لكل من أسعار المبيعات وأداء الإيجار. مع التوسع السريع في عدد السكان، وسوق العمل القوي، وارتفاع معدل الاحتفاظ بالخريجين، حان الوقت الآن لاكتشاف العقارات الاستثمارية في المملكة المتحدة.
هل أنت مهتم بالاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
بغض النظر عن مكان وجودك في رحلة الاستثمار العقاري الخاصة بك، تم تصميم دليل الاستثمار في المملكة المتحدة 2024 لمساعدتك على اتخاذ أفضل القرارات طويلة الأجل لتحقيق أقوى العوائد.
يحتوي الدليل على:
- لماذا تستثمر في العقارات في المملكة المتحدة؟
- أين تستثمر في العقارات في المملكة المتحدة؟
- كيفية تأمين الرهن العقاري على عقارك الاستثماري
- شرح الضرائب العقارية
- نصائح الخبراء والاتجاهات لعام 2024
قم بتنزيل دليل المستثمرين في المملكة المتحدة
هل تفكر في الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة؟ قم بتنزيل دليل الاستثمار في برمنغهام لمعرفة سبب كون المدينة الثانية في المملكة المتحدة فرصة استثمارية رئيسية.
من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك عبر هذا النموذج عبر الإنترنت، فإنك توافق على الاتصال بك عبر البريد الإلكتروني / الهاتف / الرسائل القصيرة / WhatsApp من قبل Select Property فيما يتعلق بعلاماتها التجارية للاستثمار العقاري. نحن لا نشارك بياناتك الشخصية مع أطراف ثالثة. اطلع على سياسة الخصوصية الكاملة الخاصة بنا لمزيد من المعلومات.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري
عاصمة الشمال
تقود مانشستر توقعات النمو في المملكة المتحدة لأسعار العقارات ونمو الإيجارات على مدى السنوات الخمس المقبلة، وهي احتمال استثماري بارز. تعرف مانشستر باسم عاصمة الشمال، وهي وجهة رئيسية للسياحة والأعمال والرياضة.
- نمو الإيجار السنوي بنسبة %19 في عام 2023
- مركز أعمال عالمي رئيسي مع 80/100 من أفضل شركات FTSE
- خمس جامعات بمعدل الاحتفاظ بالخريجين بنسبة %51
- يزداد عدد سكان مانشستر بمعدل ضعف المعدل الوطني.
المدينة الثانية في المملكة المتحدة
تقع برمنغهام في موقع استراتيجي في وسط إنجلترا، وهي واحدة من أهم المراكز الإقليمية في المملكة المتحدة. تعد برمنغهام موطنا لأكبر اقتصاد مدينة خارج لندن، وهي واحدة من أفضل مواقع الاستثمار في المملكة المتحدة، مما يؤدي إلى توقعات نمو الإيجارات على مدى السنوات الخمس المقبلة.
- نمو الإيجار السنوي بنسبة 18% في عام 2023
- من المقرر أن يزداد عدد السكان بمقدار 68000 شخص بحلول عام 2040
- موطن المقر الرئيسي للشركات الكبرى بما في ذلك HSBC وRolls-Royce وJar Land Rover
- خمس جامعات بما في ذلك جامعة برمنغهام، بمعدل الاحتفاظ بالخريجين بنسبة %41
ماذا يقول مستثمرونا العقاريون عنا؟
سأستثمر بالتأكيد مع Select Property مرة أخرى حيث تم تلبية جميع التوقعات، من جمال المبنى وكونه معلما، ومكانا مرغوبا للعيش فيه، وسهولة الوصول إلى مكان العمل أو الدراسة.
لطالما سهلت جودة الموظفين في Select Property التواصل وحل الاستفسارات. تتم دائما إدارة الوثائق القانونية والمدفوعات وعوائد الإيجار بوضوح وفعالية. وبصفتي غير مقيم، سمحت لي خدمة عدم التدخل بالكامل بالاستمتاع باستثمار خال من المتاعب بأقل قدر من الوقت والجهد المطلوبين.
تقوم شركة Select Property بتطوير منتجات ومحافظات عالية الجودة لعملائها. يتم تأجير جميع العقارات المستثمرة بأفضل سعر ممكن. إن الاحتراف الذي يظهره الموظفون لكل مستثمر مذهل حقا ومقدر. سأستثمر فقط مع Select Property للمضي قدما.
الأسئلة الشائعة
هل العقارات في المملكة المتحدة استثمار جيد؟
بالنظر إلى النقص المزمن في المنازل (المقدرة ب 340،000 في إنجلترا وحدها)، فإن اختلال التوازن في العرض والطلب في المملكة المتحدة يدعم نجاحها كموقع استثماري رئيسي. إن سجل السوق الطويل الأجل والموثوق من المرونة والاستقرار في أوقات عدم اليقين الاقتصادي الأوسع نطاقا يجعله خيارا موثوقا به للمستثمرين المحليين والدوليين. لا تزال توقعات الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة مزدهرة لعام 2024 وما بعده، مع ارتفاع معنويات المشتري في جميع مواقع المدن الرئيسية.
كيف يعمل الاستثمار العقاري؟
سواء كنت تعيش في العقار بنفسك أو تشتري فقط للاستثمار، فإن قيمة العقار الخاص بك ستقدر بمرور الوقت. إلى جانب عوائد الإيجار، يختار العديد من المستثمرين الاستثمار في العقارات لأنه يمنحهم رصيدا صحيا من التدفق النقدي المنتظم وحقوق الملكية في أصل ملموس. يعد الاستثمار مع أخصائي يمكنه إدارة استثمارك نيابة عنك خيارا جذابا للكثيرين، حتى يتمكنوا من الاستمتاع بتجربة خالية من المتاعب.
كيف تبدأ الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة؟
إذا كنت تفكر في بدء رحلة الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة، فإن الخطوة الأولى هي البحث عن أفضل المواقع وأنواع العقارات والمطورين. يعد اختيار مطور موثوق به له سجل حافل بالممتلكات المكتملة عاملا رئيسيا في تقليل المخاطر وتعظيم عوائدك. يجب أن يبدأ كل استثمار بمحادثة مع مستشار عقاري حول أهدافك وتفضيلاتك وميزانيتك. تعرف على المزيد في دليل الاستثمار الخاص بنا.
ما هو نوع العقار الأفضل للاستثمار؟
في حين أن هناك إيجابيات وسلبيات لكل استثمار، فإن سوق العقارات السكنية يمثل فرصة بارزة مدعومة باختلال مزمن في العرض والطلب. توفر شقق وسط المدينة عائد إيجار جذاب وتوقعات قوية لنمو رأس المال. يعتمد اتخاذ قرار بشأن نوع العقار وعدد غرف النوم الأفضل للاستثمار إلى حد كبير على تفضيلاتك وأهدافك. اقرأ مدونتنا للحصول على نظرة عامة.
كيف يتم فرض ضريبة على العقارات الاستثمارية؟
لدى المملكة المتحدة العديد من الضرائب التي يجب أن يكون المستثمرون العقاريون المقيمون وغير المقيمين في المملكة المتحدة على دراية بها. تنطبق ضريبة الأراضي على رسوم الدمغة (SDLT) على أي شراء عقار سكني في إنجلترا وأيرلندا الشمالية. تدفع الضريبة عند الانتهاء من الشراء، أو للممتلكات خارج الخطة، وتدفع عند الانتهاء من العقار. للحصول على تحليل كامل للضرائب، قم بتنزيل دليلنا. *يجب استخدام هذه المعلومات كدليل فقط. Select Property ليس مستشارا ضريبيا. يرجى استشارة مستشارك المالي للحصول على مزيد من الدعم.
كيفية شراء العقارات في المملكة المتحدة كمستثمر في الخارج
لا ينبغي أن يُشكل العيش في الخارج عائقًا أمام الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة أو تأمين الرهن العقاري. يختار العديد من المستثمرين الأجانب العقارات في المملكة المتحدة كاستراتيجية تنويع رئيسية. عبر مكاتبنا العالمية في مانشستر ودبي وشنغهاي وهونغ كونغ، تجعل فرقنا المتفانية من خبراء الاستثمار العقاري عملية الاستثمار في المملكة المتحدة سهلة قدر الإمكان. اقرأ دليلنا لمزيد من المعلومات.
ما هي أماكن الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
بحسب ما أقرته جونز لانج لاسيل (JLL) في تقريرها السنوي عن أهم أماكن الاستثمار في بريطانيا فإن أهم المدن البريطانية في الاستثمار العقاري هي ومانشستر وبرمنغهام وبريستول وليدز وغلاسغو وإدنبره.
ما هي استراتيجيات الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
مطور موثوق به ومتخصص في الاستثمار يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عاما
خدمة الاستثمار من البداية إلى النهاية من التشاور إلى استراتيجية الخروج
العوائد الرائدة في السوق في المدن الاستثمارية الرئيسية في المملكة المتحدة
مكاتب عالمية مع فرق متعددة اللغات حتى نتمكن من فهم احتياجاتك المخصصة