الاستثمار العقاري في مانشستر

شهد القليل من المدن الكبرى تجديدًا جماعيًا مثل مانشستر. تشمل مخططات التجديد الأكثر تحوّلًا في وسط مدينة مانشستر مشروع Spinningfields بقيمة 1.5 مليار جنيه إسترليني ، والذي اكتسب سمعته باعتباره “Canary Wharf of the North” بسبب عروضه التجارية والترفيهية ذات المستوى العالمي ؛ MediaCityUK – أكبر استوديوهات التلفزيون في أوروبا ؛ والعاصمة الإبداعية لمانشستر التي وصفتها مجلة Timeout بأنها واحدة من “أروع أحياء العالم 2022” – الحي الشمالي الشهير.

كانت Spinningfields ذات يوم منطقة خالية من الروح تربط بين المناطق الرئيسية في وسط المدينة. بفضل مخطط تجديد رئيسي يكلف حوالي مليار ، أصبحت Spinningfields الآن نقطة ساخنة رقم واحد في قلب المدينة ، مع مكاتب على أحدث طراز وأكثر البارات والمطاعم شهرة في المدينة. قصة مماثلة لـ MediaCityUK في سالفورد ، التي كانت ذات يوم جزءًا مهملاً من مانشستر ، أصبحت الآن مشروعًا بمليارات الجنيهات الإسترلينية رائدًا في مجال التلفزيون والفنون. تلعب MediaCityUK دورًا رئيسيًا في اتجاه “North-shoring” لأرباب العمل على نطاق واسع الذين يغادرون العاصمة ، وهي موطن لبعض أكبر شركات الإعلام في المملكة المتحدة بما في ذلك BBC و Granada.

لعبت مشاريع البنية التحتية الرئيسية مثل إعادة تطوير مطار مانشستر بمليار جنيه إسترليني والإعلان عن السكك الحديدية الحكومية HS2 (عالية السرعة 2) دورًا رئيسيًا في التحول الأخير للمدينة ، وكلاهما يُشار إليه على أنهما المحركان الرئيسيان لنمو أسعار المنازل وفقًا لـ JLL. ستكون كل من محطة قطار مانشستر بيكاديللي ومطار مانشستر من المحطات الرئيسية على خط HS2 الذي يربط بين أهم مدن المملكة المتحدة – لندن وبرمنغهام ومانشستر.

نظرًا لأن هذه المشاريع تجذب المستأجرين للعيش والعمل في مانشستر ، فإن المخططات السكنية الرئيسية تحذو حذوها. تشمل المناطق Great Jackson Street Framework ، وهي المسؤولة إلى حد كبير عن إعادة تحديد أفق المدينة من خلال ناطحات السحاب السكنية المتلألئة بما في ذلك Three60 و The Blade و Elizabeth Tower و Victoria Residence.