الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
نبذة عن الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
لم يكن الاستثمار في بريطانيا، وخاصة في القطاع العقاري، بهذا القدر من الأهمية كما هو الآن. أثبت هذا السوق على مدار العقود الماضية أنه خيار موثوق ومستقر، حتى في أوقات عدم اليقين الاقتصادي. سواء كنت تفكر في شراء عقار استثماري للبيع أو شراء منزل للعيش في المملكة المتحدة، فإن هذا السوق يوفر سجلًا حافلًا بالمرونة والاستدامة للمستثمرين.
مع تعافي الاقتصاد العالمي بعد الجائحة، شهد الاستثمار في بريطانيا طفرة كبيرة، لا سيما في المدن الكبرى مثل مانشستر وبرمنغهام. هذه “النهضة في وسط المدينة” أدت إلى زيادة الطلب على العقارات وارتفاع كبير في عوائد الاستثمار العقاري في بريطانيا، مما جعل هذه المدن خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.
النمو المتوقع لأسعار شراء عقار في المملكة المتحدة على مدى خمس سنوات في مانشستر وبيرمنغهام (JLL)
النمو المتوقع للإيجارات على مدى خمس سنوات في مانشستر وبيرمنغهام جونز لانج لاسيل (JLL)
76٪ من سكان وسط مدينة مانشستر يؤجرون منازلهم
4 من كل 5 أشخاص يعتقدون أن كفاءة منزلهم القادم ستكون أمرًا حاسمًا بالنسبة لهم
سوق الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة تكلفة المعيشة، يظل الاستثمار في بريطانيا خيارًا قويًا، خاصة لمستثمري “البناء إلى الإيجار”. أدى هذا إلى زيادة عوائد الإيجار بفضل الطلب الكبير على السكن. في مدن مثل مانشستر وبرمنغهام، ارتفعت الإيجارات السنوية بنسبة 22%، مما يعكس قوة هذا السوق في تحقيق عوائد مميزة وجاذبيته للمستثمرين.
هل أنت مهتم ببدء الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
بغض النظر عن مكان وجودك في رحلة الاستثمار في بريطانيا، فإن دليل شراء العقارات في المملكة المتحدة لعام 2024 مصمم لمساعدتك على اتخاذ قرارات ذكية وطويلة الأجل تحقق أقوى العوائد الممكنة. من خلال فهم ديناميكيات السوق العقاري ومتطلبات الشراء، يمكنك الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة وتعزيز محفظتك العقارية في واحدة من أكثر الأسواق استقرارًا ونموًا في أوروبا.
يحتوي الدليل على:
- لماذا تبدأ الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
- ما هي اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة في العقارات؟
- كيفية تأمين الرهن العقاري على عقارك الاستثماري
- شرح الضرائب العقارية
- نصائح الخبراء والاتجاهات لعام 2024
قم بتنزيل دليل المستثمرين في المملكة المتحدة
هل تفكر في الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة؟ قم بتنزيل دليل الاستثمار في برمنغهام لمعرفة سبب كون المدينة الثانية في المملكة المتحدة فرصة استثمارية رئيسية.
من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك عبر هذا النموذج عبر الإنترنت، فإنك توافق على الاتصال بك عبر البريد الإلكتروني / الهاتف / الرسائل القصيرة / WhatsApp من قبل Select Property فيما يتعلق بعلاماتها التجارية للاستثمار العقاري. نحن لا نشارك بياناتك الشخصية مع أطراف ثالثة. اطلع على سياسة الخصوصية الكاملة الخاصة بنا لمزيد من المعلومات.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
عاصمة الشمال
عند البحث عن الاستثمار في بريطانيا من خلال شراء عقار استثماري، تتصدر مانشستر توقعات النمو في المملكة المتحدة، سواء من حيث ارتفاع أسعار المنازل أو زيادة الإيجارات خلال السنوات الخمس المقبلة. تُعرف مانشستر باسم “عاصمة الشمال”، وهي وجهة رئيسية للسياحة والأعمال والرياضة، مما يعزز مكانتها كواحدة من أفضل المدن للاستثمار العقاري في المملكة المتحدة. مع استمرار التطورات العمرانية والمشاريع الكبرى، تظل المدينة خيارًا مفضلًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية ونمو مستدام في سوق العقارات.
- نمو الإيجار السنوي بنسبة %19 في عام 2023
- مركز أعمال عالمي رئيسي مع 80/100 من أفضل شركات FTSE
- خمس جامعات بمعدل الاحتفاظ بالخريجين بنسبة %51
- يزداد عدد سكان مانشستر بمعدل ضعف المعدل الوطني.
المدينة الثانية في المملكة المتحدة
تقع برمنغهام، التي تتمتع بموقع استراتيجي في قلب إنجلترا، فهي واحدة من أهم المراكز الإقليمية في المملكة المتحدة، وتُعد وجهة رئيسية للراغبين في الاستثمار في بريطانيا. كونها موطنًا لأكبر اقتصاد مدينة خارج لندن، فإنها توفر فرصًا استثمارية هائلة، خاصة مع توقعات بنمو الإيجارات خلال السنوات المقبلة. تتميز المدينة بمزيج فريد من الأعمال المزدهرة، والبنية التحتية القوية، والطلب المتزايد على العقارات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد طويلة الأجل من سوق العقارات البريطانية.
- نمو الإيجار السنوي بنسبة 18% في عام 2023
- من المقرر أن يزداد عدد السكان بمقدار 68000 شخص بحلول عام 2040
- موطن المقر الرئيسي للشركات الكبرى بما في ذلك HSBC وRolls-Royce وJar Land Rover
- خمس جامعات بما في ذلك جامعة برمنغهام، بمعدل الاحتفاظ بالخريجين بنسبة %41
ماذا يقول مستثمرونا العقاريون عنا؟
تقوم شركة Select Property بتطوير منتجات ومحافظات عالية الجودة لعملائها. يتم تأجير جميع العقارات المستثمرة بأفضل سعر ممكن. إن الاحتراف الذي يظهره الموظفون لكل مستثمر مذهل حقا ومقدر. سأستثمر فقط مع Select Property للمضي قدما.
الأسئلة الشائعة
هل العقارات في المملكة المتحدة استثمار جيد؟
بالنظر إلى النقص المزمن في المنازل (المقدرة ب 340،000 في إنجلترا وحدها)، فإن اختلال التوازن في العرض والطلب في المملكة المتحدة يدعم نجاحها كموقع استثماري رئيسي. إن سجل السوق الطويل الأجل والموثوق من المرونة والاستقرار في أوقات عدم اليقين الاقتصادي الأوسع نطاقا يجعله خيارا موثوقا به للمستثمرين المحليين والدوليين. لا تزال توقعات الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة مزدهرة لعام 2024 وما بعده، مع ارتفاع معنويات المشتري في جميع مواقع المدن الرئيسية.
كيف يعمل الاستثمار العقاري؟
سواء كنت تعيش في العقار بنفسك أو تشتري فقط للاستثمار، فإن قيمة العقار الخاص بك ستقدر بمرور الوقت. إلى جانب عوائد الإيجار، يختار العديد من المستثمرين الاستثمار في العقارات لأنه يمنحهم رصيدا صحيا من التدفق النقدي المنتظم وحقوق الملكية في أصل ملموس. يعد الاستثمار مع أخصائي يمكنه إدارة استثمارك نيابة عنك خيارا جذابا للكثيرين، حتى يتمكنوا من الاستمتاع بتجربة خالية من المتاعب.
كيف تبدأ الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
إذا كنت تفكر في بدء رحلة الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة، فإن الخطوة الأولى هي البحث عن أفضل المواقع وأنواع العقارات والمطورين. يعد اختيار مطور موثوق به له سجل حافل بالممتلكات المكتملة عاملا رئيسيا في تقليل المخاطر وتعظيم عوائدك. يجب أن يبدأ كل استثمار بمحادثة مع مستشار عقاري حول أهدافك وتفضيلاتك وميزانيتك. تعرف على المزيد في دليل الاستثمار الخاص بنا.
ما هو نوع العقار الأفضل للاستثمار؟
في حين أن هناك إيجابيات وسلبيات لكل استثمار، فإن سوق العقارات السكنية يمثل فرصة بارزة مدعومة باختلال مزمن في العرض والطلب. توفر عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة وسط المدينة عائد إيجار جذاب وتوقعات قوية لنمو رأس المال. يعتمد اتخاذ قرار بشأن نوع العقار وعدد غرف النوم الأفضل للاستثمار إلى حد كبير على تفضيلاتك وأهدافك. اقرأ مدونتنا للحصول على نظرة عامة.
كيف يتم فرض ضريبة على العقارات الاستثمارية؟
لدى المملكة المتحدة العديد من الضرائب التي يجب أن يكون المستثمرون العقاريون المقيمون وغير المقيمين في المملكة المتحدة على دراية بها. تنطبق ضريبة الأراضي على رسوم الدمغة (SDLT) على أي شراء عقار سكني في إنجلترا وأيرلندا الشمالية. تدفع الضريبة عند الانتهاء من شراء عقارات في المملكة المتحدة، أو للممتلكات خارج الخطة، وتدفع عند الانتهاء من العقار. للحصول على تحليل كامل للضرائب، قم بتنزيل دليلنا. *يجب استخدام هذه المعلومات كدليل فقط. Select Property ليس مستشارا ضريبيا. يرجى استشارة مستشارك المالي للحصول على مزيد من الدعم.
كيفية شراء عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة كمستثمر في الخارج؟
لا ينبغي أن يُشكل العيش في الخارج عائقًا أمام الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة أو تأمين الرهن العقاري. يختار العديد من المستثمرين الأجانب العقارات في المملكة المتحدة كاستراتيجية تنويع رئيسية. عبر مكاتبنا العالمية في مانشستر ودبي وشنغهاي وهونغ كونغ، تجعل فرقنا المتفانية من خبراء الاستثمار العقاري عملية الاستثمار في المملكة المتحدة سهلة قدر الإمكان. اقرأ دليلنا لمزيد من المعلومات.
ما هي أماكن الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
بحسب ما أقرته جونز لانج لاسيل (JLL) في تقريرها السنوي عن أهم أماكن الاستثمار في بريطانيا فإن أهم المدن البريطانية في الاستثمار العقاري هي ومانشستر وبرمنغهام وبريستول وليدز وغلاسغو وإدنبره.
ما هي استراتيجيات الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟
مطور موثوق به ومتخصص في الاستثمار يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عاما
خدمة الاستثمار من البداية إلى النهاية من التشاور إلى استراتيجية الخروج
العوائد الرائدة في السوق في المدن الاستثمارية الرئيسية في المملكة المتحدة
مكاتب عالمية مع فرق متعددة اللغات حتى نتمكن من فهم احتياجاتك المخصصة