الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة

نبذة عن الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة

 لم تكن قوة الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة فيما مضى بهذا القدر من الأهمية مثلما هو عليه الآن. وكما تم توضيحه على مر العقود، jتمتع اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة، مثل شراء عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة أو شراء منزل في المملكة المتحدة بهدف السكن، بسجل طويل وموثوق به من التحمل والاستقرار في أوقات عدم اليقين الاقتصادي العام. بعد الجائحة، حدثت “نهضة في وسط المدينة” على نطاق واسع، مما أدى إلى نمو قوي في أسعار شراء عقارات في المملكة المتحدة والإيجارات وزادت اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة خاصًة في المدن الرئيسية في المملكة المتحدة.

 نتيجة الطلب القوي على العيش في المدينة والنقص المزمن في الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة والعقارات المستأجرة عالية الجودة، يتوقع جونز لانج لاسيل (JLL) نموًا متوسطًا بنسبة %20 عبر مانشستر وبيرمنغهام خلال الخمس سنوات القادمة، سواء في أسعار شراء عقارات في المملكة المتحدة أو الإيجارات. 

الاستثمار في المملكة المتحدة بالأرقام
% 0

 النمو المتوقع لأسعار شراء عقار في المملكة المتحدة على مدى خمس سنوات في مانشستر وبيرمنغهام (JLL) 

% 0

 النمو المتوقع للإيجارات على مدى خمس سنوات في مانشستر وبيرمنغهام جونز لانج لاسيل (JLL) 

0 مليار

76٪ من سكان وسط مدينة مانشستر يؤجرون منازلهم

% 0

 4 من كل 5 أشخاص يعتقدون أن كفاءة منزلهم القادم ستكون أمرًا حاسمًا بالنسبة لهم

سوق الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة

في عام 2023، ظل سوق الإسكان في المملكة المتحدة مرنا في مواجهة ارتفاع أسعار الفائدة والزيادات في تكلفة المعيشة. بالنسبة لمستثمري البناء إلى الإيجار، أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى زيادة نمو إيرادات الإيجار حيث لا يزال المزيد من الناس في سوق الإيجار المتقلص بالفعل.

إلى جانب العودة المبلغ عنها على نطاق واسع إلى وسط المدينة التي تعيش بعد الوباء، شهدت مراكز المدن الرئيسية مثل مانشستر وبرمنجهام نموا سنويا في الإيجار بنسبة 22٪ في عام 2023. تستمر كلتا المدينتين في قيادة توقعات النمو لكل من أسعار شراء عقار في المملكة المتحدة وأداء الإيجار. مع التوسع السريع في عدد السكان، وسوق العمل القوي، وارتفاع معدل الاحتفاظ بالخريجين، حان الوقت الآن لاكتشاف اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة.

هل أنت مهتم ببدء الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة؟

بغض النظر عن مكان وجودك في رحلة الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة الخاصة بك، تم تصميم دليل شراء عقارات في المملكة المتحدة 2024 لمساعدتك على اتخاذ أفضل القرارات طويلة الأجل لتحقيق أقوى العوائد.

يحتوي الدليل على:

قم بتنزيل دليل المستثمرين في المملكة المتحدة

هل تفكر في الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة؟ قم بتنزيل دليل الاستثمار في برمنغهام لمعرفة سبب كون المدينة الثانية في المملكة المتحدة فرصة استثمارية رئيسية.





من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك عبر هذا النموذج عبر الإنترنت، فإنك توافق على الاتصال بك عبر البريد الإلكتروني / الهاتف / الرسائل القصيرة / WhatsApp من قبل Select Property فيما يتعلق بعلاماتها التجارية للاستثمار العقاري. نحن لا نشارك بياناتك الشخصية مع أطراف ثالثة. اطلع على سياسة الخصوصية الكاملة الخاصة بنا لمزيد من المعلومات.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة

عاصمة الشمال

عند البحث عن عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة فتقود مانشستر توقعات النمو في المملكة المتحدة لأسعار شراء منزل في المملكة المتحدة أو شراء عقار في المملكة المتحدة ونمو الإيجارات على مدى السنوات الخمس المقبلة، وهي احتمال استثماري بارز. تعرف مانشستر باسم عاصمة الشمال، وهي وجهة رئيسية للسياحة والأعمال والرياضة، مما جعلها من أفضل اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة.

المدينة الثانية في المملكة المتحدة

تقع برمنغهام في موقع استراتيجي في وسط إنجلترا، وهي واحدة من أهم المراكز الإقليمية في المملكة المتحدة، ومن أهم الأماكن التي يتواجد بها عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة. تعد برمنغهام موطنا لأكبر اقتصاد مدينة خارج لندن، وهي واحدة من أفضل اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة، مما يؤدي إلى توقعات نمو الإيجارات على مدى السنوات الخمس المقبلة.

ماذا يقول مستثمرونا العقاريون عنا؟

الأسئلة الشائعة

هل العقارات في المملكة المتحدة استثمار جيد؟

بالنظر إلى النقص المزمن في المنازل (المقدرة ب 340،000 في إنجلترا وحدها)، فإن اختلال التوازن في العرض والطلب في المملكة المتحدة يدعم نجاحها كموقع استثماري رئيسي. إن سجل السوق الطويل الأجل والموثوق من المرونة والاستقرار في أوقات عدم اليقين الاقتصادي الأوسع نطاقا يجعله خيارا موثوقا به للمستثمرين المحليين والدوليين. لا تزال توقعات الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة مزدهرة لعام 2024 وما بعده، مع ارتفاع معنويات المشتري في جميع مواقع المدن الرئيسية.

سواء كنت تعيش في العقار بنفسك أو تشتري فقط للاستثمار، فإن قيمة العقار الخاص بك ستقدر بمرور الوقت. إلى جانب عوائد الإيجار، يختار العديد من المستثمرين الاستثمار في العقارات لأنه يمنحهم رصيدا صحيا من التدفق النقدي المنتظم وحقوق الملكية في أصل ملموس. يعد الاستثمار مع أخصائي يمكنه إدارة استثمارك نيابة عنك خيارا جذابا للكثيرين، حتى يتمكنوا من الاستمتاع بتجربة خالية من المتاعب.

إذا كنت تفكر في بدء رحلة الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة، فإن الخطوة الأولى هي البحث عن أفضل المواقع وأنواع العقارات والمطورين. يعد اختيار مطور موثوق به له سجل حافل بالممتلكات المكتملة عاملا رئيسيا في تقليل المخاطر وتعظيم عوائدك. يجب أن يبدأ كل استثمار بمحادثة مع مستشار عقاري حول أهدافك وتفضيلاتك وميزانيتك. تعرف على المزيد في دليل الاستثمار الخاص بنا.

في حين أن هناك إيجابيات وسلبيات لكل استثمار، فإن سوق العقارات السكنية يمثل فرصة بارزة مدعومة باختلال مزمن في العرض والطلب. توفر عقار استثماري للبيع في المملكة المتحدة وسط المدينة عائد إيجار جذاب وتوقعات قوية لنمو رأس المال. يعتمد اتخاذ قرار بشأن نوع العقار وعدد غرف النوم الأفضل للاستثمار إلى حد كبير على تفضيلاتك وأهدافك. اقرأ مدونتنا للحصول على نظرة عامة.

لدى المملكة المتحدة العديد من الضرائب التي يجب أن يكون المستثمرون العقاريون المقيمون وغير المقيمين في المملكة المتحدة على دراية بها. تنطبق ضريبة الأراضي على رسوم الدمغة (SDLT) على أي شراء عقار سكني في إنجلترا وأيرلندا الشمالية. تدفع الضريبة عند الانتهاء من شراء عقارات في المملكة المتحدة، أو للممتلكات خارج الخطة، وتدفع عند الانتهاء من العقار. للحصول على تحليل كامل للضرائب، قم بتنزيل دليلنا. *يجب استخدام هذه المعلومات كدليل فقط. Select Property ليس مستشارا ضريبيا. يرجى استشارة مستشارك المالي للحصول على مزيد من الدعم.

لا ينبغي أن يُشكل العيش في الخارج عائقًا أمام الاستثمار في العقارات في المملكة المتحدة أو تأمين الرهن العقاري. يختار العديد من المستثمرين الأجانب العقارات في المملكة المتحدة كاستراتيجية تنويع رئيسية. عبر مكاتبنا العالمية في مانشستر ودبي وشنغهاي وهونغ كونغ، تجعل فرقنا المتفانية من خبراء الاستثمار العقاري عملية الاستثمار في المملكة المتحدة سهلة قدر الإمكان. اقرأ دليلنا لمزيد من المعلومات.

بحسب ما أقرته جونز لانج لاسيل (JLL) في تقريرها السنوي عن أهم أماكن الاستثمار في بريطانيا فإن أهم المدن البريطانية في الاستثمار العقاري هي ومانشستر وبرمنغهام وبريستول وليدز وغلاسغو وإدنبره.

تتعدد استراتيجيات الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة ما بين استراتيجية الشراء والتأجير، واستراتيجية تطوير وتجديد العقارات بعد شرائها ثم تأجيرها أو بيعها، أو استراتيجية التمويل العقاري، أو استراتيجية الشراكة.
استثمار مبلغ في العقارات
يونيو 13, 2024

كيفية استثمار مبلغ في العقارات في بريطانيا؟

شَهِدنا في السنوات الأخيرة ارتفاع في أسعار العقارات في بريطانيا وفي العالم أجمع. مع ذلك لم يُعيق هذا الارتفاع المستثمرين من استثمار أموالهم في العقارات ...
كيف تشتري عقار في بريطانيا؟
يونيو 7, 2024

كيف تشتري عقار في بريطانيا؟ اكتشف دليلنا الشامل لشراء عقار في ...

هل تحلم بامتلاك منزلك الخاص في إحدى المدن أو القرى الساحرة في بريطانيا؟ يبدو أن رغبة الكثيرين في تحقيق هذا الحلم لا تنتهي. نقدم لك في هذا المقال دليلنا ...
يونيو 5, 2024

سيليكت بروبرتي تكشف عن تزايد اهتمام المستثمرين من منطقة الخليج...

كشفت سيليكت بروبرتي، المجموعة الرائدة في تطوير العقارات في المملكة المتحدة والشريك الاستثماري المميز، عن النمو الكبير الذي شهدته العقارات الفاخرة في دول...

مطور موثوق به ومتخصص في الاستثمار يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عاما

خدمة الاستثمار من البداية إلى النهاية من التشاور إلى استراتيجية الخروج

العوائد الرائدة في السوق في المدن الاستثمارية الرئيسية في المملكة المتحدة

مكاتب عالمية مع فرق متعددة اللغات حتى نتمكن من فهم احتياجاتك المخصصة