التدفق المستمر للاستثمار العقاري من قبل مواطني دول مجلس التعاون الخليجي في المملكة المتحدة لا يُظهر أي بوادر تباطؤ، كما ورد في تقرير جديد صادر عن بنك الريان. تابع القراءة لاكتشاف الأسباب التي تدفع المستثمرين الخليجيين إلى الاستثمار في بريطانيا، والمناطق التي يفضلونها، والعوامل التي قد تعيقهم.
السوق العقاري البريطاني يواصل تقديم العوائد للمستثمرين الخليجيين الأثرياء
تاريخيًا، كان السوق العقاري في المملكة المتحدة يُعد من أكثر الأسواق نموًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 95% خلال العشرين عامًا الماضية فقط . ونتيجة لهذا النمو المستقر، يواصل المستثمرون العالميون توجيه رؤوس أموالهم نحو العقارات البريطانية.
- خفض البنك المركزي البريطاني مؤخرًا لسعر الفائدة الأساسي ساهم في تعزيز ثقة المستثمرين الدوليين، إذ أدّى إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري وبالتالي خفض قيمة الأقساط الشهرية.
- ووفقًا لبنك الريان ،97% من المستثمرين الخليجيين الذين شملهم الاستطلاع قد استثمروا في السوق العقاري البريطاني خلال السنوات الخمس الماضية.
- 29% منهم يخططون للاستثمار مجددًا خلال السنوات الخمس المقبلة.
دوافع الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة من قبل المستثمرين الخليجيين
يبرز هدفان رئيسيان لدى المستثمرين الخليجيين:
البحث عن منزل ثانٍ في المدن البريطانية الكبرى.
السعي لتحقيق عوائد استثمارية قوية.
- المستثمرون الباحثون عن عوائد مرتفعة بدأوا بالابتعاد عن العاصمة لندن، وبدؤوا يتوجهون إلى مدن مثل مانشستر وبرمنغهام.
- حيث توفر هذه المدن فرصًا كبيرة لتحقيق دخل إيجاري مرتفع من العقارات السكنية المؤجرة.
- 57% من المستثمرين قالوا إن تحقيق عائد استثماري موثوق ونمو الإيجارات أصبح أولوية لديهم.
- 44% جذبتهم العوائد الإيجارية المرتفعة وفرص نمو رأس المال.
التوجه للاستثمار خارج لندن
تقليديًا، كانت لندن الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في المملكة المتحدة. ومع ذلك، شهدت بعض
- 99% من المستثمرين قالوا إنهم مستعدون للاستثمار في مناطق خارج لندن.
- برمنغهام تعتبر الآن من أبرز المدن التي تحظى باهتمام متزايد من المستثمرين الدوليين.
جيل جديد من المستثمرين العقاريين الخليجيين في المملكة المتحدة
مع ظهور جيل جديد من الشباب الخليجي المهتم بالاستثمار العقاري، زاد الطلب على التثقيف والاستشارة في هذا المجال. هذا الجيل يسعى لفهم استراتيجيات الاستثمار، وأفضل المناطق، والفرص التي يمكن أن تحقق ثروة طويلة الأمد للأجيال القادمة.
- 70% من سكان المملكة العربية السعودية تحت سن الأربعين.
- هناك زيادة ملحوظة في توجه الشباب نحو ريادة الأعمال والاستثمار في العقارات البريطانية كمسار مهني واستثماري مبتكر.
البحث عن مستشارين موثوقين في الاستثمار العقاري
نظرًا لأن العديد من المستثمرين الخليجيين يقيمون خارج المملكة المتحدة، فإنهم غالبًا ما يبحثون عن مستشارين أو مطورين موثوقين يمكنهم تقديم دعم مستمر طوال رحلة الاستثمار.
- 38% من المستثمرين الخليجيين أشاروا إلى أن نقص المستشارين الذين يفهمون الأسواق المحلية والدولية يُعتبر عائقًا أمامهم.
- 35% يرون أن المنتجات المالية معقدة، ويرغبون في الحصول على دعم من مستشارين موثوقين لتسهيل العملية.
شريكك في الاستثمار العقاري البريطاني من قلب الخليج
منذ عام 2005، تعتبر شركة سيليكت بروبيرتي المطور العقاري والشريك الاستثماري الموثوق للمستثمرين الخليجيين في المملكة المتحدة. من مكتبنا في مرسى دبي، والذي نوسّع حضوره الآن إلى المملكة العربية السعودية، نُقدم خدمات استشارية واستثمارية عقارية مخصصة باللغتين العربية والإنجليزية.
خدماتنا تشمل:
فريق من المستشارين العقاريين الخبراء يقدمون دعمًا طويل الأمد.
مساعدتك في اختيار أفضل الفرص، وإتمام عملية الشراء، وإدارة العقار بعد الشراء، وتقديم استراتيجيات التخارج عند الحاجة.
- مكاتب في مانشستر، دبي، السعودية، شنغهاي وهونغ كونغ.
- فرص استثمارية مختارة بعناية في أفضل المدن البريطانية أداءً.
- فريق إدارة عقارات وإيجارات داخلي: سيليكت ريزيدنشال.
- مطور حائز على جوائز، يقدّم مشاريع عقارية متميزة تُحدث تغييرًا في الأفق العمراني.
- معرفة معمّقة بالأسواق العقارية الدولية.
- إمكانية الشراء المباشر من المطور بثقة تامة، عبر نموذج استثماري مُثبت النجاح.
تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد عن فرص الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة.