فبراير 27, 2022

شراء عقار في ليتوانيا أم انجلترا: نصائح الخبراء للمستثمرين الجدد 

كتب بواسطة Amber Furr
شراء عقار في ليتوانيا
نظرة عامة

نظرة عامة 

تُعتبر ليتوانيا مكانًا جذابًا للاستثمار العقاري وتتمتع باقتصاد نَشِط، وخاصة في العاصمة فيلنيوس. كما تشهد إنجلترا نموًا اقتصاديًا مستدامًا وتطورًا في القطاع العقاري، مما يجعل شراء عقار في ليتوانيا أو إنجلترا خيارًا جيدًا للمستثمرين.

شراء عقار في ليتوانيا أو إنجلترا هو قرار مهم يجب التأني فيه، وهناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار شراء عقار في إنجلترا أو ليتوانيا، وعليك الحصول على استشارة من مُتخصصين مجال في الاستثمار العقاري مثل سيليكت بروبيرتي Select Property لضمان صحة المعلومات الحالية.

نصائح الخبراء للمستثمرين الجدد 

1. البحث واختيار المنطقة المناسبة:

 تحديد المنطقة التي ترغب في شراء العقار فيها يُعد خطوة هامة. قم بدراسة الأحياء المختلفة وتقييم احتياجاتك وتفضيلاتك. هل تفضل المدينة أم المناطق الريفية؟ وما هي المرافق والخدمات المتاحة في المنطقة؟ ابحث عن المناطق التي تتوافر فيها فرص استثمارية وتناسب احتياجاتك.

2. البحث عن العقارات:

 بعد تحديد المنطقة المفضلة، يُمكنك البدء في البحث عن العقارات المتاحة. يمكنك استخدام وكلاء العقارات المحليين مثل Select Property أو مواقع الإنترنت المختصة للبحث عن العقارات المعروضة للبيع. حاول أن تكون متعدد الخيارات وقيم العقارات المختلفة من حيث السعر والموقع وحالتها.

3. التحقق من حالة العقار

قبل اتخاذ قرار شراء عقار في ليتوانيا، يجب عليك التحقق من حالة العقار بشكل دقيق. قم بزيارة العقار وافحصه بعناية. تحقق من الهيكل والتشطيبات والتجهيزات وأي مشاكل أخرى محتملة. يُمكنك أيضًا استئجار مفتش عقاري محترف لمساعدتك في تقييم حالة العقار وتحديد أي مشاكل محتملة.

4. الفحص القانوني

قبل إتمام صفقة الشراء، من المهم أن تتعاون مع محامي محلي مختص في القانون العقاري. سيقوم المحامي بمراجعة جميع الوثائق القانونية المتعلقة بالعقار والتأكد من صحتها وسلامتها قانونيًا. سيساعدك المحامي أيضًا في فهم الإجراءات القانونية والضرائب المتعلقة بشراء عقار في ليتوانيا أو إنجلترا.

5. التفاوض والاتفاق:

 بعد التحقق من حالة العقار والحصول على المشورة القانونية المناسبة، يُمكنك البدء في مرحلة التفاوض مع البائع. قد يكون هناك مجال للتفاوض بشأن السعر وشروط البيع الأخرى. يجب الإلتزام بالقوانين والإجراءات المحلية سواء في ليتوانيا أو إنجلترا أثناء عملية التفاوض وإعداد عقد البيع.

6. التسجيل والملكية:

 بعد التوصل إلى اتفاق نهائي وتوقيع عقد شراء عقار في ليتوانيا أو إنجلترا، يجب أن تتم عملية تسجيل الملكية في السجل العقاري. يجب أن يكون لديك جميع الوثائق اللازمة، وأن تلتزم بالإجراءات المُحددة من قِبل السلطات المحلية. بعد الانتهاء من عملية التسجيل، ستصبح الملكية رسميًا باسمك.

7. الضرائب والتكاليف:

 يجب أن تكون على دِراية بالضرائب والتكاليف المترتبة على شراء العقار في ليتوانيا أو إنجلترا. قد تكون هناك ضرائب عقارية ورسوم تسجيل وضرائب على الدخل العقاري تختلف وفقًا للقوانين المحلية. استشر محاميًا أو مستشارًا ماليًا لفهم التزاماتك المالية والضرائب المحتملة.

عزيزي المستثمر بعد التعرف على نصائح الخبراء، إليك فيما يلي أهم النقاط التي تختلف فيها ليتوانيا عن إنجلترا في مجال العقارات :

مقارنة بين شراء عقار في ليتوانيا وإنجلترا 

التكلفة:

تختلف أسعار العقارات بشكل كبير بين ليتوانيا وإنجلترا. بشكل عام، تكون العقارات في ليتوانيا أقل تكلفة من العقارات في إنجلترا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في ليتوانيا آخذة في الارتفاع، لذا من المهم التحقق من الأسعار الحالية قبل اتخاذ قرار.

التشريعات العقارية:

 تختلف التشريعات العقارية بشكل كبير بين ليتوانيا وإنجلترا. من المهم التأكد من أنك على دراية بجميع القوانين واللوائح التي تنطبق على شراء العقارات في البلد الذي تختاره.

الموقع:

 يلعب الموقع دورًا مهمًا في تحديد قيمة العقار. من المهم اختيار موقع يُناسب احتياجاتك وميزانيتك. في ليتوانيا، تقع معظم العقارات في المناطق الحضرية، في حين أن العقارات في إنجلترا، يُمكن العثور عليها في المناطق الحضرية والريفية على حدٍ سواء.

البنية التحتية:

تختلف البنية التحتية بشكل كبير بين ليتوانيا وإنجلترا. في ليتوانيا، تتمتع المدن الكبرى ببنية تحتية جيدة، ولكن المناطق الريفية قد تكون أقل تطورًا. في إنجلترا، تتمتع جميع المناطق ببنية تحتية جيدة نسبيًا.

قد يعجبك أيضًا: شراء عقار فى اسبانيا أم إنجلترا: نصائح للمستثمرين في السوق العقارية

بعد الأخذ في الاعتبار جميع هذه العوامل والفروق بين البلدين ، يُمكنك اتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كان شراء عقار في ليتوانيا أو إنجلترا هو الخيار الأفضل بالنسبة لك. وعليك أن تتعاون مع وكيل عقارات موثوق به ومختص مثل Select Property لضمان عملية شراء سَلِسة وقانونية.

مشاركة المقاله
يونيو 13, 2024
كيفية استثمار مبلغ في العقارات في بريطانيا؟
يونيو 7, 2024
كيف تشتري عقار في بريطانيا؟ اكتشف دليلنا الشامل لشراء عقار في بريطانيا
يونيو 5, 2024
سيليكت بروبرتي تكشف عن تزايد اهتمام المستثمرين من منطقة الخليج العربي بالمساكن الفاخرة حول العالم
مايو 29, 2024
شراء عقار في بريطانيا.. اكتشف الفرص والمزايا