مارس 26, 2023

اكتشف أحدث اسعار البيوت في مانشستر والعوامل التي تؤثر عليها

كتب بواسطة Amber Furr
اسعار البيوت في مانشستر
نظرة عامة
  • هُناك اتجاه عام من قِبل معظم المشترين باستثمار المال في العقار في مدن إقليمية أخرى في المملكة المتحدة مثل مانشستر، والتي تُعتبر وِجهة جاذبة للعديد من الأشخاص الذين يبحثون عن منازل للشراء أو الاستثمار العقاري، وقد شَهِد سوق العقارات بها تطورًا ملحوظًا في الآونة الأخيرة من حيث اسعار البيوت في مانشستر ونمو الإيجارات.

 

  • يُعتبر سوق العقارات من الأسواق الديناميكية التي يتأثر سعرها بتغيرات متعددة، بما في ذلك العرض والطلب، والتطورات الاقتصادية وموقع العقار. وتتميز مانشستر بحياة ثقافية غنية وتاريخ طويل واقتصاد مزدهر، مما يؤدي إلى تأثير إيجابي على أسعار المنازل في المنطقة.

خطفت مدينة مانشستر بالمملكة المتحدة أنظار المشترين والمستثمرين المُهتمين باستثمار المال في العقار سواء المحليين أو الأجانب، مما أدى إلى كثرة التساؤلات حول أسعار المنازل في مانشستر، لذلك انصب اهتمامنا في هذا المقال على تسليط الضوء على اسعار البيوت في مانشستر. 

عزيزي القارئ، قبل التَطَّرُق إلى موضوع أسعار المنازل في مانشستر، إسمح لي بتناول أهم العوامل التي تُؤثر على الأسعار.

عوامل تؤثر على أسعار العقارات في مانشستر 

يجب أن نأخذ في الاعتبار أن اسعار البيوت في مانشستر قد تتغير مع مرور الوقت وفقًا للعديد من العوامل المختلفة مثل:

1. الطلب والعرض:

 يلعب التوازن بين الطلب والعرض دوراً هاماً في تحديد اسعار البيوت في مانشستر. إذا كان هُناك طلب قوي على المنازل وعرض محدود، فمِن المُرَجح أن ترتفع الأسعار. والعكس صحيح، إذا كان هناك عرض زائد مُقابل الطلب، فقد يؤدي ذلك إلى انخفاض الأسعار.

2. التطورات الاقتصادية

يُؤثر الاقتصاد المحلي على أسعار المنازل في مانشستر. على سبيل المثال، إذا كان هّناك نمو اقتصادي قوي وارتفاع في معدلات التوظيف، فمِن المُرجح أن يزيد الطلب على المنازل وبالتالي ترتفع الأسعار.

3. التطورات الحضرية والبنية التحتية:

يُمكن أن تُؤثر إجراءات تطوير المدينة وتحسين البنية التحتية على أسعار العقارات في مانشستر. فإذا تم تطوير مناطق جديدة أو تحسين المرافق والخدمات في مناطق معينة، فقد يزيد ذلك من جاذبية تلك المناطق وبالتالي يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

4. السياسات الحكومية:

قد تؤثر السياسات الحكومية والتشريعات المُتعلقة بالعقارات على اسعار البيوت في مانشستر. فمثلًا إذا تم تنفيذ سياسات تشجيعية للإسكان أو تخفيض الضرائب على العقارات، فقد يحدث زيادة في الطلب وبالتالي زيادة في الأسعار.

5. حالة السوق العقاري العالمي:

يُمكن أن تتأثر أسعار المنازل في مانشستر بالتغيرات التي تحدث في أسواق العقارات العالمية. إذا كان هناك زيادة في الاستثمارات العقارية الأجنبية في المدينة، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب والأسعار.

أحدث ما وصلت إليه اسعار البيوت في مانشستر

  • تُعد مانشستر إحدى المدن الرئيسية في المملكة المتحدة وتشتهر بحياتها الثقافية والاقتصادية النابضة بالحياة، لذا فهي وِجهة شائعة للعديد من الأشخاص الذين يبحثون عن فرص عمل وتعليم واستثمار عقاري. نتيجة لذلك، قد تكون أسعار البيوت في مانشستر مرتفعة نسبيًا.
  • تختلف أسعار المنازل في مانشستر باختلاف المناطق. تعتبر مناطق وسط المدينة الراقية والمرموقة مثل ديدزبري وشورلتون من أكثر المناطق رواجًا وتميزًا، حيث يُمكن أن تكون الأسعار مُرتفعة نسبيًا. ومع ذلك، هناك مناطق أخرى في المدينة توفر منازل بأسعار أكثر توازنًا ومعقولية، ومن بين هذه المناطق المعروفة؛ ألترنشام، لونغسايت، سالفورد، وروشديل.
  • بشكل عام، ارتفعت أسعار البيع في مانشستر خلال العام الماضي بنسبة 4٪ عن العام السابق وبنسبة 17٪ عن ذروة عام 2020 البالغة 255.843 جنيهًا إسترلينيًا.
  • بلغ متوسط ​​سعر العقارات في مانشستر 298.096 جنيهًا إسترلينيًا خلال العام الماضي، وكانت غالبية المبيعات عبارة عن عقارات شبه منفصلة، ​​حيث تم بيعها بمتوسط ​​سعر قدره 330.669 جنيهًا إسترلينيًا، أما عن سعر الشقق فقد وصل إلى 206.272 جنيهًا إسترلينيًا. 

مِن المهم أن نلاحظ أن اسعار البيوت في مانشستر تعكس حالة السوق العقارية بوقتها وقد تتغير في أي وقت وفقًا لعدة عوامل، لذا ننصحك باللجوء إلي وكالات العقارات كمصادر موثوقة مثل سيليكت بروبيرتي Select Property لتبقى مُطلعًا على معلومات دقيقة ومُحدثة حول اسعار البيوت في مانشستر ، حيث يتم تحديث الأسعار بانتظام. تواصل معنا لمعرفة معلومات مُفصلة حول المنازل المعروضة للبيع في المنطقة.

مشاركة المقاله
أبريل 17, 2024
شراء عقار فى اسبانيا أم إنجلترا: نصائح للمستثمرين في السوق العقارية
أبريل 17, 2024
أسعار العقارات في لندن.. تحليل الاتجاهات وفرص الاستثمار
أبريل 17, 2024
دليل شراء شقق للبيع في لندن للمستثمرين الخليجيين
أبريل 17, 2024
أين تستثمر أموالك: في شراء عقار في تركيا أم انجلترا؟