أكتوبر 11, 2021

عشر حقائق لم تكن تعرفها عن برمنغهام

كتب بواسطة Amber Furr
حقائق لم تكن تعرفها عن برمنغهام
نظرة عامة

الطلب على العقارات في أعلى مستوياته على الإطلاق في برمنغهام، المدينة البريطانية الكبرى ينمو اقتصادها بنفس بسرعة نمو سكانها. في الواقع، كشف تقرير حديث صادر عن نايت فرانك أن برمنغهام قد اجتذبت أكبر قدر من الاستثمارات في العقارات السكنية الجديدة خارج لندن في عام 2021. تقع برمنغهام في موقع مثالي في قلب المملكة المتحدة، وهي المحور المركزي الذي يربط بين لندن ومنطقة نورثرن باورهاوس – وهي رحلة قد تم اقتصار وقتها إلى النصف بفضل خط سكة حديد عالي السرعة بقيمة 106 مليار جنيه إسترليني، والقطار السريع (HS2).

على الرغم من التوسع السكاني في المدينة الثانية في المملكة المتحدة، يوجد انخفاض نسبي في المعروض من العقارات السكنية المبنية لهذا الغرض. يفسر عدم التوازن بين العرض والطلب سبب كون برمنغهام موقع فريد من نوعه للمستثمرين، ولكن ما الذي يجذب السكان إلى المدينة؟

جمعنا 10 حقائق عن برمنغهام، تكشف ما يجعلها مدينة محبوبة وحيوية تتمتع بتاريخ ثري وحضور عالمي رائد.

1. أصغر السكان عمرًا في أوروبا

مع وجود ما يقرب من %40 من السكان من الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا، فإن برمنغهام لديها أصغر السكان عمرًا في أوروبا. يرجع هذا إلى حد كبير إلى المعدل المرتفع لتنقل الخريجين في المدينة (25000 خريج سنويًا) عبر جامعاتها الخمس – وإحدى جامعاتها هي مجموعة رسل، وهي جامعة برمنغهام.

مما يجعل المدينة من أفضل اماكن الاستثمار في المملكة المتحدة، تمثل هذه الديموغرافية من الموظفين المحترفين الشباب نسبة كبيرة من مستأجري البناء بغرض التأجير، ومن المتوقع الآن أن يستأجر ثلث جيل الألفية كامل حياتهم

2. موطن العلامات التجارية والشركات الرئيسية

برمنغهام هي مسقط رأس العلامات التجارية الشهيرة مثل كادبوري ولويدز بنك واتش بي صوص.

في السنوات الأخيرة، حظيت المدينة باعتراف بمراكزها المالية والتجارية، حيث أقامت شركات كبرى مثل غولدمان ساكس وبنك إتش إس بي سي مقارها هناك بدلاً من لندن – وهو اتجاه متزايد بين أصحاب العمل المرموقين.

تجذب مجموعة المواهب المحلية المتزايدة هذه المستأجرين المستعدين لدفع سعر أعلي مقابل تجربة المعيشة التي يرغبون فيها – وهي فرصة ممتازة لمطوري ومستثمري “البناء للتأجير”.

3. استضافة دورة ألعاب الكومنولث 2022

سيُعقد الحدث الدولي متعدد الرياضات لأعضاء الكومنولث في برمنغهام العام المقبل. من المقرر أن يستضيف ملعب ألكسندر الاحتفالات وألعاب القوى، مع عمل تجديد له بقيمة 72 مليون جنيه إسترليني وزيادة عدد المقاعد المؤقتة من 12700 إلى 30.000. ولتعزيز الصورة الدولية لبرمنغهام، يشارك أكثر من 5000 رياضي و72 فريقًا من جميع أنحاء العالم.

4. أكثر المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في المملكة المتحدة (خارج لندن)

السمة المميزة المطلقة للتميز في الطهي، تم تصنيف 10 مطاعم في برمنغهام وحصولهم على نجمة ميشلان، مما يجعلها أكثر مدن المملكة المتحدة تميزًا في الطهي خارج لندن.

5. مقر لأكبر منتزه حضري في أوروبا خارج العاصمة

مع أكثر من 8000 فدان من المتنزهات والمساحات الخضراء، تعد برمنغهام واحدة من أكثر مدن المملكة المتحدة خضرًة. حيث يجذب ذلك العديد من السكان الذين يرون أن الوصول إلى المساحات الخضراء يمثل أولوية – وهو اتجاه متزايد  بسبب جائحة كوفيد-19.

6. ينتج حي المجوهرات %40 من إجمالي المجوهرات في المملكة المتحدة

يتركز أكبر عدد لإنتاج المجوهرات في أوروبا في حي المجوهرات في برمنغهام، وهو بقعة تسوق رئيسية تجذب السياح من جميع أنحاء العالم.

7. هيبودروم (ميدان سباق الخيل) هو المسرح الأكثر ازدحامًا في المملكة المتحدة

يشتهر مسرح هيبودروم بأكثر من 520.000 زائر كل عام، مما يجعله المسرح الأكثر ازدحامًا في المملكة المتحدة على الرغم من المفاهيم الخاطئة الشائعة بأن لندن ستحتل الصدارة.

8. يمكنك الوصول إلى %90 من المملكة المتحدة في أقل من 4 ساعات من برمنغهام

برمنغهام هي المدينة الإقليمية الأكثر ارتباطًا واتصالًا في المملكة المتحدة. كما إنها  مقر لأكثر محطات السكك الحديدية التبادلية ازدحامًا خارج لندن، يربط برمنغهام نيو ستريت البلاد، ويدعم أجندة الحكومة “التسوية”. سيتم تحسين هذا الاتصال بشكل أكبر مع خط سكة حديد فائق السرعة 2 مما سيقلل من وقت خط النقل المباشر بالقطار إلى لندن من ساعة و24 دقيقة إلى 49 دقيقة فقط بحلول عام 2029. من المتوقع أن يزيد خط سكة حديد القطار السريع عدد سكان برمنغهام بشكل أكبر، حيث سيتمكن سكان لندن من التنقل من برمنغهام للعمل والتمتع بنوعية حياة أفضل مقابل أموال أقل خارج العاصمة.

9. أكبر مكتبة عامة في أوروبا

تُعد مكتبة برمنغهام هي الأكبر في أوروبا حيث تضم مجموعة عالمية من 800000 كتاب، بالإضافة إلى مجموعة هائلة من سجلات المحفوظات والصور الفوتوغرافية.

10. يوجد في برمنغهام قنوات أكثر من فينيسيا

مع وجود أكثر من 100 ميل من الملاحة في القناة، فإن الحقيقة التي تفاجئ الناس هي أن برمنغهام بها قنوات أكثر من فينيسيا، إيطاليا. خلال الثورة الصناعية، كانت القنوات ممرات مائية مزدحمة تنقل الفحم والحديد وغيرها من البضائع، ولعبت دورًا كبيرًا في تطوير المدينة.

برمنغهام مدينة ثريه بتعداد سكانها على نفس مستوى ثراء تاريخها. ولكن مع العرض المنخفض نسبيًا للعقارات السكنية ذات الجودة العالية، فإن هذه الفجوة في السوق هي فرصة استثمارية متميزة.

مشاركة المقاله
يونيو 13, 2024
كيفية استثمار مبلغ في العقارات في بريطانيا؟
يونيو 7, 2024
كيف تشتري عقار في بريطانيا؟ اكتشف دليلنا الشامل لشراء عقار في بريطانيا
يونيو 5, 2024
سيليكت بروبرتي تكشف عن تزايد اهتمام المستثمرين من منطقة الخليج العربي بالمساكن الفاخرة حول العالم
مايو 29, 2024
شراء عقار في بريطانيا.. اكتشف الفرص والمزايا