استثمار العقارات في مانشستر

نبذة عن مانشستر

تُعرف مانشستر بأنها “عاصمة الشمال”، وقد شهدت المدينة تحولات جذرية واستثمارات عالمية ومشاريع بارزة في السنوات الأخيرة. كما أنها تتمتع بأحد أسواق العقارات الأكثر طلبًا ونقصًا في المملكة المتحدة، والمُتخصصة في توفير شقق للبيع في مانشستر بريطانيا، شقق فندقية مانشستر، شقق في مانشستر، وفلل للبيع في مانشستر بريطانيا. بعد بيع هذه الأنواع من العقارات والتي تبلغ قيمتها أكثر من 800 مليون جنيه إسترليني في مانشستر فقط، فإن Select Property (سيليكت بروبيرتي) هم الخبراء في تطوير وبيع وإدارة أفضل استثمارات العقارات في المدينة مثل شقق مانشستر، ومنازل للبيع في مانشستر بريطانيا.

مانشستر بالأرقام
% 0

توقعات نمو أسعار العقارات بحلول عام 2027 (أعلى نسبة في المملكة المتحدة) – تقرير جونز لانج لاسيل (JLL) للربع الأول. 

% 0

زيادة متوسط الإيجارات في شقق مانشستر بنسبة %20.4 عن العام السابق – تقرير Urbanbubble للربع الرابع.

% 0

زيادة متوسط قيمة العقارات (شقق للبيع في مانشستر بريطانيا) بنسبة %21.8 منذ نهاية عام 2019 (أعلى نسبة في المملكة المتحدة) – تقرير جونز لانج لاسيل (JLL) للربع الأول.

0 مليون

عداد سكان مانشستر الكبرى، والذي يزداد بمعدل مُضاعف للمتوسط الوطني – البيانات العامة.

سوق العقارات في مانشستر

يُعتبر سوق العقارات في مانشستر أحد أسواق العقارات الأكثر طلبًا ونقصًا في المملكة المتحدة. إن جذب الاستثمارات العالمية بفضل زيادة السكان، والنمو الرأسمالي القوي على المدى الطويل، وعائدات الإيجار العالية، هو ما يجعل العقارات في مانشستر، المُتمثلة في شقق للبيع في مانشستر بريطانيا، وتأجير شقق مانشستر وشقق فندقية مانشستر، تاريخًا ناجحًا في مجال استثمار.

مع واحدة من أسرع الاقتصادات النامية في وسط المدينة في أوروبا، إلى جانب التوسع السكاني السريع للمحترفين الشباب، فإن الطلب على العقارات الإيجارية مثل شقق مانشستر ذات الجودة العالية في وسط مدينة مانشستر يُسجل مستويات قياسية، مما يجعل العقارات في مانشستر إضافة رائعة لمحفظة أي مستثمر.

تعتبر مانشستر موطنًا لجامعات متميزة بما في ذلك جامعة مانشستر وجامعة مانشستر الحضرية، وأندية كرة القدم العالمية المشهورة بما في ذلك مانشستر يونايتد، والشركات العالمية متعددة الجنسيات بما في ذلك 80 من أصل 100 من شركات مؤشر فاينانشال تايمز FTSE 100، ويتوقع جونز لانج لاسيل (JLL) أن تشهد مانشستر أقوى نمو في أسعار الإيجار على مدى الخمس سنوات المقبلة حيث يتزايد عدد المحترفين الشباب الذين يُجذَبون للعيش والعمل في هذه المدينة الشمالية.

تتفوق مانشستر أيضًا على المدن الرائدة في المملكة المتحدة فيما يتعلق بنمو أسعار العقارات، حيث يتوقع جونز لانج لاسيل (JLL) أن تشهد مانشستر نموًا في أسعار المنازل بنسبة %19.3 بحلول عام 2027.

إعادة التطوير في مانشستر

قليلة هي المدن الكبرى التي شهدت إعادة تطوير جماعية مثل مانشستر. تشمل أهم مشاريع إعادة التطوير في وسط مدينة مانشستر مشروع Spinningfields سبيننجفيلدز بتكلفة 1.5 مليار جنيه إسترليني، والذي اكتسب سمعته باسم “كاناري وارف الشمال” بفضل عرضه للأعمال والترفيه على المستوى العالمي مثل ميديا سيتي يوكاي وهو أكبر استوديوهات التلفزيون في أوروبا، وعاصمة الإبداع في مانشستر والتي وصفتها تايم أوت بأنها واحدة من “أروع أحياء العالم لعام 2022” – الربع الشمالي الأيقوني.

كان سبيننجفيلدز في السابق منطقة فارغة تربط بين مناطق المركز التجاري الرئيسية في المدينة. وبفضل مشروع إعادة التطوير الرئيسي الذي تكلف حوالي 1 مليار جنيه إسترليني، أصبح سبيننج فيلدز اليوم أحد أماكن الجذب الرئيسية في قلب المدينة، مع مكاتب حديثة وأشهر الحانات والمطاعم في المدينة. وهناك قصة مماثلة لميديا سيتي يوكاي في سالفورد، التي كانت في السابق جزءًا مهملًا في مانشستر، لكنها أصبحت اليوم مشروعًا بقيمة مليارات الجنيهات الاسترلينية مع تقدمها في مجال التلفزيون والفنون. تلعب ميديا سيتي يوكاي دورًا رئيسيًا في اتجاه “التوسع نحو الشمال” لكبرى أصحاب الأعمال الذين ينتقلون من العاصمة، حيث تُعد موطنًا لبعض أكبر شركات الإعلام في المملكة المتحدة بما في ذلك بي بي سي وغرناطة.

مشاريع البنية التحتية الرئيسية مثل إعادة تطوير مطار مانشستر والذي يبلغ تكلفته مليار جنيه إسترليني والإعلان عن مشروع السكك الحديدية HS2 (السرعة العالية 2) من قِبل الحكومة، لعبتا دورًا رئيسيًا في تحويل المدينة في الآونة الأخيرة، واشتهرتا بكونهما العوامل الرئيسية لنمو أسعار العقارات، مثل شقق للبيع في مانشستر بريطانيا، وفقًا لتقرير من جونز لانج لاسيل (JLL). ستكون محطات مانشستر بيكاديلي للسكك الحديدية ومطار مانشستر محطات رئيسية على خط القطار السريع HS2 الذي يربط أهم مدن المملكة المتحدة – لندن وبيرمنغهام ومانشستر.

ونظرًا لأن هذه المشاريع تجذب المستأجرين للعيش والعمل في مانشستر، فإن خطط التنمية السكنية تتبع هذا المسار. تشمل هذه المناطق إطار الشارع العظيم جاكسون، الذي يعتبر المسؤول الأكبر عن إعادة تعريف سماء المدينة بوجود ناطحات سكنية لامعة مثل ثري 60 و ذا بلاد و اليزابيث تاور و فيكتوريا ريزيدنس.

قم بتحميل دليل الاستثمار في مانشستر

هل تفكر في الاستثمار في عقارات مانشستر؟ اكتشف لماذا تعد مانشستر مركزًا للاستثمار تُريد أن تكون جزءًا منه في دليل الاستثمار في العقارات لدينا.





من خلال تقديم بياناتك في هذا النموذج الإلكتروني، فإنك توافق على أن يتم الاتصال بك عبر البريد الإلكتروني/الهاتف/الرسائل النصية من سيليكت بروبرتي Select Property فيما يتعلق بعلاماتها التجارية للاستثمار العقاري. نحن لا نشارك بياناتك الشخصية مع أي شخص آخر، ويمكنك قراءة سياسة الخصوصية الكاملة لدينا لمزيد من المعلومات.