استثمار العقارات في مانشستر

قليلة هي المدن الكبرى التي شهدت إعادة تطوير جماعية مثل مانشستر. تشمل أهم مشاريع إعادة التطوير في وسط مدينة مانشستر مشروع Spinningfields سبيننجفيلدز بتكلفة 1.5 مليار جنيه إسترليني، والذي اكتسب سمعته باسم “كاناري وارف الشمال” بفضل عرضه للأعمال والترفيه على المستوى العالمي مثل ميديا سيتي يوكاي وهو أكبر استوديوهات التلفزيون في أوروبا، وعاصمة الإبداع في مانشستر والتي وصفتها تايم أوت بأنها واحدة من “أروع أحياء العالم لعام 2022” – الربع الشمالي الأيقوني.

كان سبيننجفيلدز في السابق منطقة فارغة تربط بين مناطق المركز التجاري الرئيسية في المدينة. وبفضل مشروع إعادة التطوير الرئيسي الذي تكلف حوالي 1 مليار جنيه إسترليني، أصبح سبيننج فيلدز اليوم أحد أماكن الجذب الرئيسية في قلب المدينة، مع مكاتب حديثة وأشهر الحانات والمطاعم في المدينة. وهناك قصة مماثلة لميديا سيتي يوكاي في سالفورد، التي كانت في السابق جزءًا مهملًا في مانشستر، لكنها أصبحت اليوم مشروعًا بقيمة مليارات الجنيهات الاسترلينية مع تقدمها في مجال التلفزيون والفنون. تلعب ميديا سيتي يوكاي دورًا رئيسيًا في اتجاه “التوسع نحو الشمال” لكبرى أصحاب الأعمال الذين ينتقلون من العاصمة، حيث تُعد موطنًا لبعض أكبر شركات الإعلام في المملكة المتحدة بما في ذلك بي بي سي وغرناطة.

مشاريع البنية التحتية الرئيسية مثل إعادة تطوير مطار مانشستر والذي يبلغ تكلفته مليار جنيه إسترليني والإعلان عن مشروع السكك الحديدية HS2 (السرعة العالية 2) من قِبل الحكومة، لعبتا دورًا رئيسيًا في تحويل المدينة في الآونة الأخيرة، واشتهرتا بكونهما العوامل الرئيسية لنمو أسعار العقارات، مثل شقق للبيع في مانشستر بريطانيا، وفقًا لتقرير من جونز لانج لاسيل (JLL). ستكون محطات مانشستر بيكاديلي للسكك الحديدية ومطار مانشستر محطات رئيسية على خط القطار السريع HS2 الذي يربط أهم مدن المملكة المتحدة – لندن وبيرمنغهام ومانشستر.

ونظرًا لأن هذه المشاريع تجذب المستأجرين للعيش والعمل في مانشستر، فإن خطط التنمية السكنية تتبع هذا المسار. تشمل هذه المناطق إطار الشارع العظيم جاكسون، الذي يعتبر المسؤول الأكبر عن إعادة تعريف سماء المدينة بوجود ناطحات سكنية لامعة مثل ثري 60 و ذا بلاد و اليزابيث تاور و فيكتوريا ريزيدنس.