الاستثمار العقاري في مانشستر
نظرة عامة على مانشستر
عرفت مانشستر باسم “عاصمة الشمال” ، وقد شهدت تجديدًا جماعيًا واستثمارات عالمية ومشاريع رفيعة المستوى تحول المدينة في السنوات الأخيرة. كما أن لديها واحدة من أسواق العقارات الأكثر طلبًا ونقص العرض في المملكة المتحدة. بعد أن باعت شركة Select Property ما يزيد عن 800 مليون جنيه إسترليني من ممتلكات مانشستر وحدها ، فإن Select Property خبراء في تطوير وبيع وإدارة أفضل الاستثمارات العقارية في المدينة.
توقعات نمو أسعار العقارات بحلول عام 2027 (الأعلى في المملكة المتحدة) – تقرير JLL للربع الأول
ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 20.4٪ على أساس سنوي – تقرير Urbanbubble للربع الرابع
ارتفعت العقارات بمتوسط 21.8٪ منذ نهاية عام 2019 (أعلى نسبة في المملكة المتحدة) – تقرير JLL Q1
عدد سكان مانشستر الكبرى ، يرتفع بمقدار ضعف المعدل الوطني – Data Commons
ممتلكات مانشستر
يعد سوق العقارات في مانشستر أحد الأسواق الأكثر طلبًا ونقص العرض في المملكة المتحدة. جذب الاستثمار العالمي لسكانها المتزايدين ، والنمو القوي لرأس المال طويل الأجل وعائدات الإيجار العالية ، تعد العقارات التي يتم شراؤها من أجل التأجير في مانشستر واحدة من أعظم قصص النجاح في تاريخ الاستثمار العقاري الحديث في المملكة المتحدة.
مع واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في وسط المدينة في أوروبا ، جنبًا إلى جنب مع التزايد السريع في عدد المهنيين الشباب ، فإن الطلب على العقارات المؤجرة عالية الجودة في وسط مدينة مانشستر بلغ مستوى قياسيًا ، مما يجعل العقارات في مانشستر إضافة رائعة إلى محفظة أي مستثمر .
موطن لجامعات النخبة بما في ذلك جامعة مانشستر وجامعة مانشستر متروبوليتان ونوادي كرة القدم المشهورة عالميًا بما في ذلك مانشستر يونايتد والشركات العالمية متعددة الجنسيات بما في ذلك 80/100 من أفضل 100 شركة FTSE ، تتوقع JLL أن تشهد مانشستر أقوى نمو في أسعار الإيجار خلال اليوم التالي خمس سنوات حيث تنجذب أعداد متزايدة من المهنيين الشباب للعيش والعمل في المدينة الشمالية.
وتتفوق أيضًا على المدن الرائدة في المملكة المتحدة فيما يتعلق بنمو أسعار العقارات ، وتتوقع شركة JLL نموًا في أسعار المنازل بنسبة 19.3٪ بحلول عام 2027 في مانشستر.
تجديد مانشستر
شهد القليل من المدن الكبرى تجديدًا جماعيًا مثل مانشستر. تشمل مخططات التجديد الأكثر تحوّلًا في وسط مدينة مانشستر مشروع Spinningfields بقيمة 1.5 مليار جنيه إسترليني ، والذي اكتسب سمعته باعتباره “Canary Wharf of the North” بسبب عروضه التجارية والترفيهية ذات المستوى العالمي ؛ MediaCityUK – أكبر استوديوهات التلفزيون في أوروبا ؛ والعاصمة الإبداعية لمانشستر التي وصفتها مجلة Timeout بأنها واحدة من “أروع أحياء العالم 2022” – الحي الشمالي الشهير.
كانت Spinningfields ذات يوم منطقة خالية من الروح تربط بين المناطق الرئيسية في وسط المدينة. بفضل مخطط تجديد رئيسي يكلف حوالي مليار ، أصبحت Spinningfields الآن نقطة ساخنة رقم واحد في قلب المدينة ، مع مكاتب على أحدث طراز وأكثر البارات والمطاعم شهرة في المدينة. قصة مماثلة لـ MediaCityUK في سالفورد ، التي كانت ذات يوم جزءًا مهملاً من مانشستر ، أصبحت الآن مشروعًا بمليارات الجنيهات الإسترلينية رائدًا في مجال التلفزيون والفنون. تلعب MediaCityUK دورًا رئيسيًا في اتجاه “North-shoring” لأرباب العمل على نطاق واسع الذين يغادرون العاصمة ، وهي موطن لبعض أكبر شركات الإعلام في المملكة المتحدة بما في ذلك BBC و Granada.
لعبت مشاريع البنية التحتية الرئيسية مثل إعادة تطوير مطار مانشستر بمليار جنيه إسترليني والإعلان عن السكك الحديدية الحكومية HS2 (عالية السرعة 2) دورًا رئيسيًا في التحول الأخير للمدينة ، وكلاهما يُشار إليه على أنهما المحركان الرئيسيان لنمو أسعار المنازل وفقًا لـ JLL. ستكون كل من محطة قطار مانشستر بيكاديللي ومطار مانشستر من المحطات الرئيسية على خط HS2 الذي يربط بين أهم مدن المملكة المتحدة – لندن وبرمنغهام ومانشستر.
نظرًا لأن هذه المشاريع تجذب المستأجرين للعيش والعمل في مانشستر ، فإن المخططات السكنية الرئيسية تحذو حذوها. تشمل المناطق Great Jackson Street Framework ، وهي المسؤولة إلى حد كبير عن إعادة تحديد أفق المدينة من خلال ناطحات السحاب السكنية المتلألئة بما في ذلك Three60 و The Blade و Elizabeth Tower و Victoria Residence.
قم بتنزيل دليل الاستثمار في مانشستر
هل تفكر في الاستثمار في عقارات مانشستر؟ اكتشف لماذا تعد مانشستر الوجهة المثالية للاستثمار التي يجب أن تكون جزءًا منها في الاستثمار العقاري.
من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك عبر هذا النموذج عبر الإنترنت، فإنك توافق على الاتصال بك عبر البريد الإلكتروني / الهاتف / الرسائل القصيرة / WhatsApp من قبل Select Property فيما يتعلق بعلاماتها التجارية للاستثمار العقاري. نحن لا نشارك بياناتك الشخصية مع أطراف ثالثة. اطلع على سياسة الخصوصية الكاملة الخاصة بنا لمزيد من المعلومات.
