مارس 28, 2023

دليل المستثمرين الجدد: أفضل طرق الاستثمار العقاري

كتب بواسطة Samira Hashim
طرق الأستثمار العقاري
نظرة عامة
  • عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، فإن العقارات تُعتبر واحدة من الخيارات الأكثر شعبية وربحية وتظل مع مرور الأيام مصدر ربح آمن رغم التغيرات الاقتصادية حول العالم. يُتيح الاستثمار في العقارات للمستثمرين فرصة تحقيق عوائد مالية مُستدامة وتنويع لمحفظتهم الاستثمارية. 

 

  • يُعتبر الاستثمار العقاري بالمملكة المتحدة خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين، سواء كانوا محليين أم دوليين، حيث يتميز بعدة مزايا، بما في ذلك القدرة على تحقيق دخل شهري من الإيجارات، وزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت، والحماية من التضخم، بالإضافة إلى التنويع والاستقرار. ويتوفر بالمملكة طرق مختلفة للاستثمارالعقاري سنتعرف عليها.

أنت كمستثمر جديد، قد تحتار في اختيار الطريقة المُثلى للاستثمار العقاري التي تستطيع أن تضع فيها أموالك بكل أمان وأن تحقق أعلى العوائد منها. إليك رأي الخبراء العقاريين عن أفضل الطرق الشائعة للاستثمار العقاري في المملكة المتحدة، سواء اختارت شراء عقار من أجل الإيجار أو سكن للطلاب فتسجد من المعلومات ما يفيدك في هذا المقال، دعنا نلقي نظرة. 

بعض طرق الاستثمار العقاري الشائعة في المملكة المتحدة 

يوجد العديد من طرق الاستثمار العقاري التي يُمكنك تجربتها منها:

1. الاستثمار في المنازل للإيجار (Buy-to-Let):

تُعد استراتيجية الشراء للإيجار من أكثر الطرق شيوعًا للاستثمار العقاري في مدن المملكة المتحدة مثل مانشستر وبرمنغهام. تَنطوي هذه الاستراتيجية على شراء عقار وتأجيره للمستأجرين. يُمكن للمستثمر تحقيق دخل شهري من الإيجارات، بالإضافة إلى زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت. يجب أن تأخذ في الاعتبار تكاليف الصيانة والإدارة والضرائب عند حساب العائد على الاستثمار. في بعض الحالات، يُمكن أن يتولى إدارة العقار بنفسه أو استئجار خدمات شركة إدارة عقارية للقيام بذلك.

إذا أردت استثمار أموالك في شراء عقار من أجل الإيجار، يُمكنك الاستعانة بأشهر العلامات التجارية المُتخصصة في هذا النوع من الاستثمار العقاري، ألا وهي أفينيتي ليفينج Affinity Living التابعة ل Select Property والتي تحرص على جعل المستأجرين يشعرون وكأنهم في منازلهم الخاصة.

2. الاستثمار في المنازل الطلابية (Student Accommodation):

نظرًا لشهرة المملكة المتحدة كوِجهة دراسية مرموقة للطلاب الدوليين، يُمكنك استكشاف فرص الاستثمار في العقارات السكنية للطلاب. يُمكن شراء منازل صغيرة أو شقق قريبة من الجامعات وتأجيرها للطلاب وتحقيق دخل شهري ثابت، ويساعدك في هذا النوع من الاستثمار العلامة التجارية فيتا ستودنت Vita Student وهي أول علامة تجارية للمنازل الطلابية.

3. الاستثمار في العقارات السكنية الجديدة (New Build Residential Property):

تُعَدّ العقارات السكنية الجديدة استثمارًا شائعًا للمستثمرين. يمكن للمستثمر شراء العقارات التي تم بناؤها حديثًا وتوفر المواصفات العالية والتصاميم الحديثة التي تُلبي رغبات ومتطلبات السكان، والتي يُمكن بيعها بربح معين أو تأجيرها للحصول على عائد استثماري دائم.

4. الشراكات الاستثمارية (Partnership Investment):

يُمكنك النظر في الانضمام إلى شراكة استثمارية مع شركاء آخرين في المملكة المتحدة للاستثمار في مشروع عقاري مشترك. بالتعاون مع شركاء آخرين، يُمكن تقسيم المخاطر والأرباح وتوزيع الأداء بين الشركاء.

5. الاستثمار في العقارات الخارجية (International Real Estate Investment):

تشمل هذه الاستراتيجية شراء العقارات في دول أخرى. يُمكن للمستثمرين استغلال الفرص الاستثمارية في العقارات الخارجية التي توفر بيئة استثمارية مشجعة وعوائد جيدة. يجب على المستثمرين دراسة قوانين العقارات والسوق العقارية في الدولة المُستهدفة قبل الاستثمار.

6. الصناديق العقارية المتداولة (Real Estate Investment Trusts – REITs):

إذا كُنت لا ترغب في امتلاك العقارات مباشرة، يُمكنك شراء الأسهم في الصناديق العقارية المُتداولة. تعمل هذه الصناديق على استثمار أموال المستثمرين في محفظة متنوعة من العقارات، وتوفر عوائد مستقرة وتنويع للمستثمر.

7. الاستثمار في العقارات التجارية (Commercial Property Investment): يشمل ذلك شراء المكاتب والمحلات التجارية والمباني الصناعية وتأجيرها للشركات والأعمال التجارية.

تِلك كانت بعض الطرق المختلفة للاستثمار العقاري الناجح في المملكة المتحدة ومُدنها الحضرية. تجدر الإشارة إلى أنه قبل اتخاذ أي قرار استثماري، يجب على  المستثمرين إجراء دراسة مُتأنية والتشاور مع مستشار مالي أو عقاري موثوق به مثل مجموعة سيليكت بروبيرتي Select Property وذلك لضمان اتخاذ القرار الأمثل وفقًا لأهدافك وميزانيتك. يجب عليك أيضًا أخذ الاحتياطات القانونية والضريبية في الاعتبار وفهم التشريعات المحلية المُتعلقة بالاستثمار العقاري في المملكة المتحدة.

مشاركة المقاله
نوفمبر 16, 2023
  قريبًا افتتاح مطعم تركي محلي في أفينيتي ليفينج ريفرسايد
نوفمبر 7, 2023
فوز وان بورت ستريت بثلاث جوائز عقارية
أكتوبر 6, 2023
ما هو تأثير إلغاء المرحلة الثانية من مشروع القطار السريع لمانشستر (  HS2) ؟
سبتمبر 18, 2023
الإيجار قصير الأجل (AirBnbs)مقابل الإيجارطويل الأجل: أيهما أفضل استثمار؟