لانكستر وارف برمنغهام

يقع مشروع لانكاستر وارف بقلب مدينة برمنغهام بالقرب من مقاطعة العمل الأساسية، كولموررو، على قرب من مناطق الترفيه والنقل الرئيسية بالمدينة مثل مركز بالرينج وشارع برمنغهام نيو ستريت.

تعتبر برمنغهام؛ الشهيرة بالمدينة الثانية للمملكة المتحدة، مدينة حيوية ومركز عالمي للأعمال والسياحة. فاقت برمنغهام التوقعات لاستضافتها دورة ألعاب كومنولث 2022، الأمر الذي جذب الناس من جميع أنحاء العالم. حيث تمكنت برمنغهام من عرض قدراتها لأكثر من مليار شخص وتمت الإشادة بمستوى التنوع والتسليم. قد ترتفع أسعار عقارات برمنغهام بنسبة مذهلة تبلغ %19.2 بحلول عام 2027 وفقا إلىجونز لانج لاسيل (JLL) استشهادًا بإرث الألعاب كمحرك رئيسي.

كانت مدينة برمنغهام أعظم مدينة صناعية في العالم بالقرن الثامن عشر. حيث كان للمدينة دورًا رئيسيًا في نقل الفحم والحديد والسلع الثقيلة الأخرى على الأغلب لاحتوائها على 100 ميل من القنوات. واليوم يستمر جني فوائد كونها مركز تجاري رائد وسوق مبتكر منذ تاريخ طويل.

برمنغهام هي مركز توظيفي هائل لاعتبارها القلب الاقتصادي النابض لميدلاندز. زاد تعداد سكان مركز المدينة بنسبة %132 خلال العشرين سنة الأخيرة فقط مع زيادة عدد الشركات بنسبة %11 بشكل غير مسبوق، ويعود الفضل بشكل كبير إلى توجه الشركات للابتعاد عن لندن و”الانتقال إلى الشمال” مثل شركة Goldman Sachs، وHSBC، وBT.

برمنغهام مدينة استثمارية رائدة، ومعترف بها عالميًا بسبب عوائد الإيجار القوية ونمو سعر العقارات. نتيجة للطلب القياسي والعرض المحدود، يرتفع متوسط الايجارات المستحقة في برمنغهام بنسبة %14.5 سنويًا.

تعد برمنغهام ثاني مدينة، على مستوى أوروبا، من حيث تعداد السكان الأصغر سنًا حيث أظهرت الأبحاث أن الشباب الذين تتراوح أعمارهم من 19 إلى 29 عام يشكلون %42 من إجمالي تعداد سكان المدينة وهي فئة ديموغرافية رئيسية من قطاع البناء بغرض الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع متوسط راتب المقيمين بالمدينة بنسبة %44 منذ 2012، وذلك تماشيًا مع الأولويات المتغيرة للمستأجرين بمنطقة مركز المدينة الباحثين عن مزيد من المنازل المركزية التي تتمتع بوسائل راحة أفضل.

تجذب برمنغهام مستأجرين وسائحين من جميع أنحاء العالم لكونها موطنًا لثمانية آلاف فدانًا من المساحات الخضراء وأكثر المسارح ازدحامًا بالمملكة المتحدة، ومعظم المطاعم الحائزة على تقييم ميشلان خارج لندن، وقنوات أكثر من الموجودة بمدينة البندقية. تُمثّل برمنغهام فرصة جذابة للطلاب لاحتوائها على خمس جامعات عريقات مثل راسل جروب وجامعة برمنغهام.

تعتبر برمنغهام منطقة تسوق على مستوى عالمي، لأنها تحتوي على مراكز تسوق فريدة مثل بالرينج وسيلفريدجز وهارفي نيكولاس. يحتوي حي المجوهرات في المدينة على أعلى تركيز لإنتاج المجوهرات في أوروبا وهو مسؤول عن %40 من إنتاج المجوهرات في المملكة المتحدة، مما يجذب السياح من جميع أنحاء المملكة المتحدة.

يقع لانكستر وارف على بعد 18 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 6 دقائق بالسيارة من أكثر محطات السكك الحديدية ازدحامًا خارج لندن، محطة برمنغهام نيو ستريت.

 برمنغهام هي المدينة الإقليمية الأكثراتصالا في المملكة المتحدة، فهي محور مركزي سهل الوصول بالنسبة إلى %90 من المملكة المتحدة خلال أقل من 4 ساعات. وهي تُعد موطنًا لأكثر محطات السكك الحديدية تبادلًا للرحلات خارج لندن، لذلك فمحطة برمنغهام نيو ستريت تساهم في ترابط الدولة وتدعم أجندة “Levelling Up” الحكومية. سيتحسن هذا الترابط أكثر بفضل HS2، مما سيقلل مدة رحلة القطار المباشر إلى لندن من ساعة و24 دقيقة إلى 49 دقيقة فقط بحلول عام 2029.