الإيجار قصير الأجل (AirBnbs)مقابل الإيجارطويل الأجل: أيهما أفضل استثمار؟
الإيجارات “AirBnb” القصيرة المدى مثل مُقابل العقارات المُستأجرة طويلة المدى هو نقاش أثار اهتمام المُستثمرين في السنوات الأخيرة. فكلاهما خيارات مُربحة لها مزايا وعيوب، ولكن السؤال الذي يُود كل مستثمر معرفة إجابته هو، أيهما يُقدم أفضل عائد صافي للإيجار؟ يعتقد العديد من المستثمرين المبتدئين أن الإيجارات قصيرة المدى AirBnb هي وسيلة لتحقيق عائد أعلى. وقد […]
قواعد ولوائح شهادة كفاءة الطاقة للمستثمرين
مع تزايد تقارير تأثير التغيرات المناخية أكثر من أي وقت مضى، من المتوقع أن يحدث توجه عالمي نحو ممارسات أكثر استدامة على جميع القطاعات خلال العقود القليلة المقبلة. ولأن استثمار العقارات واحد من أكبر الاستثمارات التي تصدر انبعاثات ثاني أكسيد الكربون (CO2)، مما يجعلها تتعرض لضغوط لتبدأ التغيير للحفاظ على البيئة وتقليل الانبعاثات الكربونية. يجب […]
أفضل مواقع الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة لعام 2023
شهد سوق عقارات المملكة المتحدة تغيرات غير مسبوقة منذ بداية الوباء. غيَّر كوفيد-19 أسلوبنا في المعيشة والإيجار وشراء العقارات على المدى الطويل، مثل الارتفاع المتواصل بأسعار المنازل وتغيُّر تفضيلات المشترين. لوضع هذا التأثير في نصابه الصحيح، سجّلت أسعار المنازل ارتفاعًا مذهلًا يبلغ %20.4+ خلال الثلاث سنوات الأخيرة مقارنة بارتفاع يبلغ %7.8+ فقط خلال الثلاث سنوات […]
هل يجب عليك تأثيث شقتك المُستَأجَرة؟
ما هو العقار المؤجر المفروش؟ على الرغم من أن المصطلحين؛ العقارات المفروشة والممتلكات غير المفروشة، تبدو غير واضحة نسبيًا، إلا أن هذه التعريفات وما تتضمنه يُمكن أن تختلف. تحتوي العقارات المبنية لغرض معين دائمًا تقريبًا على أجهزة منزلية وأدوات مطبخ مدمجة مثل الثلاجة والطباخ والفرن، سواء كانت مفروشة أم لا. عادةً ما تشتمل العقارات المفروشة […]
كيف تستثمر في العقارات المطروحة للبيع قبل الانتهاء من بنائها
تظل العقارات في المملكة المتحدة واحدة من أكثر فئات الأصول استقرارًا، حيث توفر عوائد قوية ومتسقة للمستثمرين وتساعد العديد منهم على تحقيق حريتهم المالية، لكن عمل محفظة عقارية ناجحة لا يحدث بين ليلة وضحاها؛ فهو يتطلب البحث والاستشارة المهنية والصبر، كل استثمار يحمل مخاطره والعقارات ليست استثناءً لذلك، لذلك من المهم أن يدخل المستثمرون في […]
مناطق الجذب المستقبلية في قطاع العقارات
أفضل 10 مناطق جذب عقاري في المملكة المتحدة الخمسة الأوائل ساوثهامبتون تتصدر ساوثهامبتون قائمة أفضل مناطق للاستثمار العقاري، وهي تمثل نقطة جذب مزدهرة للمستثمرين العقاريين. وقد احتلت تلك المدينة المرتبة الأولى في تصنيفنا لإجمالي القيمة المضافة، والمرتبة الثانية للشركات الناشئة، واحتلت المركز الثالث في كل من زيادة معدل التوظيف وعدد الشركات لكل فرد. كما احتلت […]
6 خرافات شائعة حول الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
1. “من المؤكد أن مراكز المدينة الرئيسية الآن تتمتع بزيادة في العقارات السكنية المعروضة؟” تحتل هذه الخرافة المركز الأول لدينا لأنها لا تحتوي على أي شيء من الصحة. حيث يعتقد بعض المستثمرين أن عملية البناء بالنطاق الموجود حاليًا هي دليلًا على زيادة تشبُّع في مواقع الاستثمار الرئيسية مثل مدينة مانشستر، أو “مانش-هاتن” كما اشتهرت مؤخرًا […]
العقارات التجارية أو السكنية، أي استثمار منهما سيكون مناسبًا لك؟
هل عليك التوصل لقرار فيما يخص أي قطاع عقارات في المملكة المتحدة سيكون مناسبًا أكثر لك؟ اقرأ اللمحة العامة الي نقدمها لك عن العقارات التجارية والسكنية لمساعدتك على اتخاذ القرار.التالي يمثل أحد الأسئلة الرئيسية التي يطرحها المستثمرون العقاريون في بداية رحلتهم الاستثمارية. “أي نوع من العقارات يجب أن أختار؟” سواء كنت مستثمرًا عقاريًا لأول مرة، […]
السكن الطلابي المبني لغرض محدد مقابل السكن الطلابي متعدد الاشغال
مع انتقال الجامعات إلى نظام الدراسة عن بُعد لاستيعاب الطلاب، شعر بعض المستثمرين بالحذر بشأن الاستثمار في العقارات الطلابية بناءً على افتراض أن عددًا أقل من الطلاب سيعيشون بعيدًا عن المنزل للدراسة. ومع ذلك، أظهر المسح الوطني لسكن الطلاب لعام 2021 أن %88 من الطلاب ما زالوا يختارون العيش في أحد أشكال سكن الطلاب هذا […]
خمسة للاستثمار في العقارات قبل الانتهاء من بنائها.
إن إقبال المستثمرين في جميع أنحاء العالم على شراء العقارات قبل الانتهاء من بنائها عالِ جدًا، على الرغم من أن البعض يرونها مخاطرة بسبب الشراء قبل الانتهاء من البناء بأشهر أو حتى سنوات، لكن الميزة الرئيسية للاستثمار قبل الانتهاء من البناء هي ضمان الشراء بسعر مخفض قبل زيادة قيمة العقار خلال فترة البناء، مما يمنح […]