مع اقترابنا من عام 2024، أصبح التآزر بين سوق العقارات في المملكة المتحدة واستراتيجيات التنويع لمُستثمري دول مجلس التعاون الخليجي أكثر وضوحًا من أي وقت مضى.
في عصر يتسم بعدم اليقين الاقتصادي وأسواق العقارات النابضة واستراتيجيات الاستثمار المُتغيرة، يُسجل اتجاه الاستثمار الخليجي البريطاني رقمًا قياسيًا جديدًا – من المُتوقع أن تصل استثمارات دول مجلس التعاون الخليجي في العقارات في المملكة المتحدة إلى 3.2 مليار دولار في عام 2024.
تأتي هذه الأبحاث من بنك لندن والشرق الأوسط (BLME) ، وهو بنك مُستقل يَتبِع المعايير الشرعية ويتخذ من لندن مقرًا له.
استثمار مجلس التعاون الخليجي في العقارات في المملكة المتحدةكاستراتيجية للتنويع
في ظل الأداء القوي لأسواق العقارات المحلية في دول الخليج مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية، يستفيد المستثمرون الأذكياء من الضخ النقدي من استثماراتهم المحلية القوية من خلال تنويع استثماراتهم العقارية في المملكة المتحدة.
بِفضل الاستقرار طويل المدى وسعر الصرف الجذاب وسوق الإيجار المتزايد في مراكز المدن الرئيسية مثل مانشستر وشيفيلد وبرمنغهام، لا يُعد أمرًا غريبًا أن 33% من أفراد مجلس التعاون الخليجي (HNWI) ذوي الثروة العالية، استثمروا في العقارات في المملكة المتحدة في عام 2023.
تُعد هذه المدن البريطانية الثلاث مَوطنًا لجامعات عالمية المستوى، بما في ذلك مؤسسات Russell Group وجامعة مانشستر وجامعة شيفيلد وجامعة برمنغهام. مع تسجيل ما يَقرُب من ربع طلاب الجامعات البريطانية من الخارج، يُعد تمويل وتسهيل التعليم العالي للأطفال دافعًا آخر يُغذي سلوك المُشتري.
يجذب مشهد الرفاهية الناشئ مُستثمري دول مجلس التعاون الخليجي
ساهم مستثمرو مجلس التعاون الخليجي بقيمة 2.35 مليار دولار في مبيعات العقارات الفاخرة في المملكة المتحدة في عام 2023. وتعكس هذه القيمة أكثر من قيمتها المالية – إنها دليل على الثقة التي يضعها مستثمرو دول مجلس التعاون الخليجي في سوق المملكة المتحدة.
بالإضافة إلى ذلك، شَهِد عام 2023 زيادة بنسبة 10% في عدد المليارديرات الذين يستثمرون في العقارات الفاخرة في المملكة المتحدة، ويعزى هذا الاستثمار من قِبل مستثمري مجلس التعاون الخليجي كَونهم الفئة السكانية المُهيمنة المسؤولة عن هذا الاتجاه الصاعد. يتزامن هذا الاستثمار من قِبل أشخاص ذوي ثروة عالية مع ظهور المشهد السكني الفاخر في مراكز المدن الرئيسية مثل مانشستر.
يَرتقي مشروع وان بورت ستريت، وهو أحدث مشاريع سيليكت بروبيرتي Select Property في مانشستر، بمعايير المعيشة الفاخرة في المدينة من خلال نمط حياة لا مثيل له وخدمات راقية. يُعد وان بورت ستريت منشأة فاخرة معروفة، وهو المشروع الرائد ضمن العلامة التجارية المُتميزة لشركة Select Property، مجموعة برستيج. والآن بعد بيع 87% في أقل من عام، مع عائدات بقيمة 80 مليون جنيه إسترليني من المُشترين في دول مجلس التعاون الخليجي، ويعكس المشهد السوقي للعقارات الفاخرة في المملكة المتحدة الثقة المتزايدة للمستثمرين الدوليين.
إلغاء متطلبات تأشيرة الدخول المُسبق إلى المملكة المتحدة
يدعم هذا التسهيل اللوجستي أيضًا هذه التبادلات المالية. تهدف المملكة المتحدة إلى تقديم تصريح سفر إلكتروني (ETA) للمواطنين الخليجيين بدايةً لفصل جديد في العلاقة القوية بين المنطقتين، وسيدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من فبراير 2024.
تسهيل عمليات شراء العقارات في المملكة المتحدة من خلال تصريح السفر الإلكتروني، يعني أن مواطني دول الخليج يُمكنهم زيارة المملكة المتحدة لعدد غير محدود من المرات خلال فترة سنتين، وفقًا للسفارة الإماراتية في المملكة المتحدة.
ذكرت مجلة “أرابيان بيزنس” مؤخرًا أن المملكة المتحدة استضافت حوالي 800،000 زائر من دول الخليج في عام 2022، حيث قضى العديد منهم أشهر الصيف في عطلة في المملكة المتحدة أو الإقامة في عقاراتهم الاستثمارية. ويُقال إن العملية الجديدة تقدم “السرعة والوصول المُحسّن والتكلفة المعقولة“.
التأثير الرَجعي
تعود زيادة الاستثمارات من مجلس التعاون الخليجي بالعديد من الفوائد مثل خلق فرص عمل في المملكة المتحدة، وتعزيز استقرار السوق، والمحافظة على قيم العقارات. يتعلق الأمر بالنمو ورعاية سوق يظل صامدًا وقويًا، وجذب المزيد من الاهتمام العالمي والاستثمار – وهو برهان على جاذبية وقوة المملكة المتحدة الثابتة.
تعزز قصة الاتصال هذه مكانة المملكة المتحدة كمركز للتعاون الدولي وتُظهر وحدة الغرض التي تتجاوز الحدود. إن هذه العلامة الملموسة لتعزيز العلاقات بين المناطق تُشكل لحظة مؤثرة في تاريخ العلاقات الدولية.
نبذة عن Select Property
Select Property هي شركة تطوير عقاري حائزة على جوائز في المملكة المتحدة وشريك استثماري، مع تركيز قوي على الاستشارات والخدمات التي تُقدم عقارات سكنية ذات خصائص استثنائية.
إن تواجدنا الراسخ في الإمارات العربية المتحدة منذ عام 2005، يعني أننا نفهم الاحتياجات المُخصصة لعملائنا في دول مجلس التعاون الخليجي، وندعمهم في عملية الشراء في الخارج، بما في ذلك حلول الرهن العقاري إذا لزم الأمر، وخطط الدفع المرنة والاستشارات الاستثمارية. لدينا فريق مُتواجد دائمًا من الاستشاريين العقاريين الناطقين باللغة العربية.
اتصل بنا للتحدث إلى استشاري عقاري حول كيفية استفادتك من العقارات في المملكة المتحدة. مجموعة من الفرص الاستثمارية في مدن الاستثمار الأعلى أداءً في المملكة المتحدة