ديسمبر 6, 2021

ما الذي ستقدمه أفينيتي ليفينج إلى برمنغهام؟

كتب بواسطة Amber Furr
ما الذي ستقدمه أفينيتي ليفينج إلى برمنغهام؟

تتجاوز المدينة الثانية في المملكة المتحدة كل أسعار العقارات وتوقعات نمو الإيجارات للسنوات الخمس المقبلة.

مع التزايد المتوقع لأسعار المنازل بنسبة %4.9 سنويًا وزيادة الإيجارات بنسبة %2.8، عزت جونز لانج لاسيل (JLL)الأداء العالي في برمنغهام إلى عوامل رئيسية مثل ألعاب الكومنولث 2022 وخط سكة حديد فائق السرعة 2، وكلاهما قد أتاح بالفعل آلاف الوظائف الجديدة وعزز مكانة برمنغهام العالمية.

هناك عوامل أخرى هي مشاريع البنية التحتية والتجديد الرئيسية في جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك استثمار بقيمة 50 مليون جنيه إسترليني في محطة سنو هيل والمنطقة المحيطة لدفع النمو والحفاظ على الأصول المهمة. ولكن على الرغم من توقعات النمو المذهلة في برمنغهام والسمعة المتنامية كمدينة استثمارية، يوجد انخفاض نسبي في المعروض من المنازل عالية الجودة المبنية لهذا الغرض.

1. ما الذي يبحث عنه المستأجرون في برمنغهام؟

مع وجود أصغر السكان عمرًا في أوروبا وتزايد مجموعة المواهب من ذوي الدخل المرتفع، تعد برمنغهام فرصة لا تُفوَّت لمطوري البناء والمستثمرين والمستأجرين. تناولت مدونتنا الأخيرة نظرة عميقة بشأن ديموغرافية التأجير في المدينة وما يبحثون عنه في المنزل.

إليك الملخص:

  • إمكانية الوصول إلى المساحات المفتوحة
  • موقع متميز في وسط المدينة
  • مساحة عمل مشتركة
  • وسائل راحة ومرافق متميزة
  • بيئة ملائمة للحيوانات الأليفة

2.ما الذي ستقدمه أفينيتي ليفينج إلى برمنغهام؟

تتوسع العلامة التجارية السكنية المتميزة لمجموعة) Select Property (سيليكت بروبرتي) أفينيتي ليفينج لتشمل برمنغهام بعد النجاح المذهل لأربعة مشاريع تطوير في مانشستر.

سيقدم فندق لانكستر وارف في أفينيتي ليفينج مستوى جديدًا من المعيشة في وسط المدينة إلى برمنغهام – المدينة التي يستأجر فيها ربع الأسر عقاراتهم، مبشرًا بالوفاء بمعايير العلامة التجارية المتمثلة في الموقع المركزي المتميز والشقق الفاخرة ووسائل الراحة المتميزة.

3. موقع متميز في وسط المدينة

مع تزايد الإيجارات في وسط مدينة برمنغهام بنسبة %10؛ أعلى من مستويات ما قبل الجائحة بسبب زيادة الطلب، لا يزال الموقع يمثل أولوية رئيسية للمستأجرين. يقع فندق لانكستر وارف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة برمنغهام نيو ستريت ومركز بولرينج للتسوق في قلب وسط المدينة.

على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من المناطق التجارية الرئيسية كولمور رو وسنو هيل، يوجد المقر الرئيسي العالمي لبنك غولدمان ساكس وبنك إتش إس بي سي، سيكون لانكستر وارف فرصة جذابة لمجموعة المواهب المتزايدة في برمنغهام من أصحاب الدخل المرتفع – الديموغرافية المستهدفة من أفينيتي ليفينج.

4. وسائل الراحة المتميزة

يتوقع الناس المزيد من المكان الذي يعيشون ويعملون فيه أكثر من أي وقت مضى. مع احتضان معظم الشركات (43 من أصل 50 من أكبر أصحاب العمل في المملكة المتحدة) مزيجًا من العمل في المنزل والمكتب، تزداد أهمية مساحة المرافق العامة للمستأجرين.

للوفاء بمتطلبات سوق الإيجار اليوم، يوفر فندق لانكستر وارف مساحة عمل مشتركة متميزة، وصالة للألعاب الرياضية في الموقع، وخدمات استقبال وإرشاد 24 ساعة في اليوم 7 أيام في الأسبوع، وشرفة على السطح، وفناء حديقة على الواجهة البحرية، ومنطقة تلفزيون، وصالة مخصصة للمقيمين. كلها مصممة لتشجيع السكان على رؤية المبنى كامتداد لشققهم الفردية، ويتيح لك أفينيتي ليفينج فرصة العيش في مجتمعات مزدهرة.

5. شرفة على السطح وحديقة على الواجهة البحرية

أدت القيود المرتبطة بالوباء إلى تقييد المستأجرين في شققهم في مراكز المدن لعدة أشهر في هذا الوقت – وهو وضع أسوأ بكثير بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم إمكانية الوصول إلى المساحات الخارجية. كشفت بيانات من أكثر من 700000 مستخدم لتطبيق التأجير، Movebubble، أن الاهتمام بالشرفات الخارجية زاد بنسبة %204 في عام 2020 جراء الوباء.

مع منطقتين في الهواء الطلق – شرفة على السطح وحديقة أمام المياه – يلبي فندق لانكستر وارف جميع احتياجات ومتطلبات المستأجر العصري. في مدينة بها أكثر من 8000 فدان من المتنزهات والمساحات الخضراء، سيكون المشروع المبني لهذا الغرض والذي يوفر العيش في الأماكن المفتوحة والمغلقة خيارًا جذابًا لسوق الإيجار في برمنغهام.

6. ازدهار المجتمعات المقيمة

المجتمعات التي نبنيها في أفينيتي ليفينج هي القادمة بلا شك. تم تصميم كل مبنى من الألف إلى الياء مع وضع أسلوب حياة المستخدم النهائي في الاعتبار. بدءً من الفعاليات التي نقيمها، إلى المساحات التي نصممها، إلى الأشخاص الذين نوظفهم، هدفنا هو خلق بيئة يزدهر فيها سكاننا. شاهد فيديو شهادة المقيمين لسماع رأي المستأجرين لدينا في أفينيتي ليفينج ريفرسايد، مانشستر

سيعود الاستثمار في علامة تجارية سكنية ذات إحساس قوي بالمجتمع بالنفع أيضًا بشكل مباشر على عائداتك. تشير الدراسات إلى أن %75 من المستأجرين هم أكثر عرضة لتجديد عقد الإيجار إذا كانوا يعرفون شخصًا آخر في المبنى الخاص بهم. يرتفع هذا الرقم إلى %90 لمن يعرفون شخصين آخرين. تُعد أفينيتي ليفينج فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمستأجرين، علامة تجارية راسخة ذات نهج يقوده المستخدم.

7. بيئة مناسبة للحيوانات الأليفة

في أفينيتي ليفينج، نرحب بجميع الحيوانات الأليفة ونهدف إلى معرفة كل منها بالاسم. زادت ملكية الحيوانات الأليفة بنسبة %18 بين عامي 2019-2020 وحده بسبب زيادة الوقت الذي يتم قضائه في المنزل أثناء الوباء. على الرغم من أن ما يقرب من نصف الأسر في المملكة المتحدة ترعى حيوانًا أليفًا، وجدت دراسة استقصائية أجرتها سبير روم أن %78 من المستأجرين واجهوا صعوبة في العثور على منزل ملائم للحيوانات الأليفة.

نظرًا لأن الكلاب والقطط في وسط المدينة أصبحت أكثر انتشارًا في المملكة المتحدة، فإن المنازل الملائمة للحيوانات الأليفة هي عامل تمييز رئيسي عن المنافسين في سوق الإيجار. في الواقع، وجد تقرير أُجري عام 2020 أن جميع مشاريع البناء للإيجار العشرة الأعلى تصنيفًا كانت ملائمة للحيوانات الأليفة. بينما تجنب المستثمرون قديمًا السماح بالحيوانات الأليفة بسبب مخاوف من تلف الممتلكات، لذا يجب على المقيمين الذين لديهم حيوانات أليفة التوقيع على سياسة مفادها الاتفاق على أنهم مسؤولون عن أي ضرر أو إزعاج.

لمزيد من المعلومات حول فندق لانكستر وارف في أفينيتي ليفينج أو سوق العقارات في برمنغهام، تواصل مع أحد مستشاري العقارات لدينا للدردشة.

خذ جولة 360 لمشاهدة أحدث عروض التطوير.

مشاركة المقاله
يوليو 15, 2024
سيليكت بروبرتي تستضيف حدثًا فاخرًا بلندن للكشف عن مشروع استثماري استراتيجي
يوليو 11, 2024
سوق العقارات في بريطانيا: نظرة شاملة حالية ومستقبلية
يونيو 13, 2024
كيفية استثمار مبلغ في العقارات في بريطانيا؟
يونيو 7, 2024
كيف تشتري عقار في بريطانيا؟ اكتشف دليلنا الشامل لشراء عقار في بريطانيا