مايو 24, 2024

أنواع تملك العقارات في المملكة المتحدة

كتب بواسطة Samira Hashim
نظرة عامة

نظرة عامة

    • تملك العقارات هو مصطلح يُشير إلى امتلاك شخص أو شركة ما لعقار في أحد الدول التي تشتهر بسوق عقاري متنوع وناجح مثل تملك العقارات في المملكة المتحدة.

    • تتنوع أنواع التملك في إنجلترا، وتشمل العديد من الخيارات المختلفة التي يُمكن للمستثمرين اختيارها وفقًا لأهدافهم واحتياجاتهم. ومن أنواع تملك العقارات في المملكة المتحدة، التملك الحر والتملك المحدود.

    • تُعد شركة سيليكت بروبيرتي Select Property من الشركات العقارية الرائدة في المملكة المتحدة التي توفر لمُستثمريها باقة متنوعة من أنواع التملك.

تُعَد العقارات منذ فترة طويلة مصدرًا آمنًا ومُربحًا للاستثمار. إنها توفر للأفراد فرصة بناء الثروة وتوليد الدخل السلبي وتنويع محافظ الاستثمار. هذا هو ما يدفع معظم الأشخاص إلى تملك العقارات، خاصةً في الدول التي تمتلك سوقًا عقاريًا مُزدهرًا ومُتنوعًا مثل إنجلترا. هيا بنا نتعرف سويًا على كل ما يخص تملك العقارات في المملكة المتحدة، وأنواع التملك في إنجلترا.

ما هي أنواع تملك العقارات في المملكة المتحدة ؟

يُشير مصطلح تملك العقارات في إنجلترا إلى امتلاك شخص أو شركة لأحد العقارات أو أكثر في المملكة المتحدة سواء بهدف الاستثمار أو السكن. تُوفر المملكة المتحدة العديد من الخيارات المختلفة الخاصة بأنواع تملك العقارات التي يُمكن للمستثمرين الإختيار من بينها وفقًا لأهدافهم وإمكاناتِهم. فيما يلي نظرة عامة على بعض أنواع التملك في إنجلترا وبعض المشاريع العقارية البارزة.

1. التملك الحر (Freehold)

أحد أنواع تملك العقارات في المملكة المتحدة هو التملك الحر، والذي يعني أن صاحب العقار يمتلكه بشكل كامل وبشكل دائم، ولديه الحق في بيع أو تأجير العقار أو تعديله وفقًا لتفضيلاته الشخصية. يُعتبر التملك الحر شكلًا شائعًا لتملك العقارات في المملكة المتحدة.

2. التملك المحدود (Leasehold)

في حالة التملك المحدود، يمتلك مشتري العقار حق استخدام العقار لفترة محددة (عادةً تصل إلى عدة عقود)، ويتم استئجار الأرض التي يقع عليها العقار من مالِكها. يتم تحديد شروط ومدة العقد في عقد التملك المحدود، وعادةً ما يتم تحصيل رسوم سنوية (أجرة الأرض) من المشتري. في حالة التملك المحدود، عند انتهاء صلاحية العقد، تعود الملكية للمالك الأصلي.

3. التملك الطويل (Long Leasehold)

يُعتبر الإيجار الطويل أحد أنواع التملك في إنجلترا أيضًا، وهو شكلًا من أشكال التملك الحر، حيث يتم منح المُشتري حق استخدام العقار لفترة تزيد عن 21 عامًا (وفقًا للقوانين الإنجليزية). قد يتم تمديد فترة الإيجار الطويل في وقت لاحق.

4. التملك المشترك (Joint Tenancy)

يحدث التملك المشترك عندما يكون هناك عدة أشخاص يمتلكون عقارًا معًا بنسب متساوية. عند وفاة أحد المُلاك، تنتقل حِصة المُتوفى تلقائيًا إلى المُلاك الآخرين.

5. التملك المشترك المشروط (Tenancy in Common)

في حالة الملكية المشتركة المشروطة، يمتلك المُلاك حصة في العقار، ولكن ليس بالضروري أن تكون الحصص متساوية مثلما يحدُث في التملك المشترك العادي. هُنا يُمكن للمُلاك أن يتصرفوا في حِصصهم بشكل منفصل ويمكن ترك حِصة المُتوفى للورثة.

أنواع تملك العقارات التي توفرها Select property

تعتبر شركة Select property واحدة من الشركات الرائدة في مجال تطوير العقارات في المملكة المتحدة، وتتميز بتقديم مشاريع عقارية متنوعة وذات جودة عالية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من مجموعة واسعة من خيارات التملك العقاري التي توفرها الشركة، إليك بعض أنواع تملك العقارات في المملكة المتحدة التي تُوفرها شركة Select property:

1. مشاريع الشقق الجديدة :

تقوم شركة Select property بتطوير مشاريع عقارية جديدة في بريطانيا، بما في ذلك مشاريع الشقق الجديدة. تتميز هذه المشاريع بالتصميم الحديث والمرافق العصرية والتشطيبات عالية الجودة. تشمل هذه المشاريع مجموعات من الشقق التي يُمكن شراؤها أو استئجارها.

2. الشقق المفروشة :

أحد أنواع تملك العقارات في المملكة المتحدة هو تَملك الشقق المفروشة التي تم تأثيثها من قبل بحيث تكون جاهزة للسكن. تقدم شركة “Select property” شققًا مفروشة في مشاريعها، مثل “سيتي سويتس City Suites” في مانشستر. تتميز الشقق المفروشة المخدومة بالأثاث والتجهيزات عالية الجودة، وتقدم وسائل الراحة المميزة مثل صالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي وخدمة استقبال على مدار الساعة.

3. سكن الطلاب :

تتمتع شركة “Select property” بتجربة قوية في قطاع سكن الطلاب في المملكة المتحدة من خلال علامتها التجارية المُميزة فيتا ستودنت Vita Student، حيث تُقدم الشركة إسكان ذات مستوى عالي من الخدمات والأمان للطلاب الذين يدرسون في المدن الجامعية المختلفة. يشمل ذلك الشقق المُؤَثَثة بالكامل والمُجهزة بالمرافق الضرورية مثل الإنترنت عالي السرعة والمساحات المشتركة للدراسة والاجتماع.

بالنهاية، يُعد امتلاك العقارات استراتيجية استثمارية مجزية ومربحة، مع توفير توليد الثروة على المدى الطويل وتدفق النقد الثابت والتنويع بدون عناء. مع استمرار تطور سوق العقارات في بريطانيا، يظل تملك العقارات في إنجلترا أحد الأفاق الاستثمارية المُفضلة للمستثمرين.

مشاركة المقاله
يونيو 13, 2024
كيفية استثمار مبلغ في العقارات في بريطانيا؟
يونيو 7, 2024
كيف تشتري عقار في بريطانيا؟ اكتشف دليلنا الشامل لشراء عقار في بريطانيا
يونيو 5, 2024
سيليكت بروبرتي تكشف عن تزايد اهتمام المستثمرين من منطقة الخليج العربي بالمساكن الفاخرة حول العالم
مايو 29, 2024
شراء عقار في بريطانيا.. اكتشف الفرص والمزايا