يونيو 13, 2024

كيفية استثمار مبلغ في العقارات في بريطانيا؟

كتب بواسطة Samira Hashim
استثمار مبلغ في العقارات
نظرة عامة

نظرة عامة
رغم ارتفاع الأسعار مازال بامكانك استثمار أي مبلغ في عقارات بريطانيا.
طرق فعالة لاستثمار مبلغ صغير في العقارات البريطانية؟
يمكن للمستثمرين تحقيق أرباح مجزية على استثماراتهم العقارية بميزانية محدودة من خلال التركيز على المناطق الناشئة، الاستثمار في عقارات للإيجار وشقق الاستوديو.
تعد برمنغهام ومانشستر من أفضل المدن الاستثمارية في بريطانيا والتي تناسب استثمار أي مبلغ في العقارات مهما كان صغيرًا.

استثمار مبلغ في العقارات

شَهِدنا في السنوات الأخيرة ارتفاع في أسعار العقارات في بريطانيا وفي العالم أجمع. مع ذلك لم يُعيق هذا الارتفاع المستثمرين من استثمار أموالهم في العقارات مهما كانت ميزانيتهم، فما زال بإمكان المستثمرين ذوي الميزانيات الكبيرة أو حتى المحدودة الاستفادة من الفرص العقارية الذهبية واستثمار في عقارات بريطانيا. في هذا المقال، سنناقش بعض الطرق المُجدية التي تُمكنك من استثمار مبلغ في العقارات البريطانية وتحقيق عوائد جيدة ومستدامة مهما كان هذا المبلغ صغير. كما سنكشف لك عن أفضل مدن الاستثمار العقاري في بريطانيا.

كيف يمكنك استثمار مبلغ في العقارات البريطانية مهما كان صغير؟

1. الإتجاه إلى المناطق حديثة الإنشاء:

عليك البحث عن المناطق الناشئة والنامية لتنجح في إيجاد فرص استثمار في عقارات بريطانيا تناسب الميزانية المحدودة، بدلاً من الاتجاه إلى الأماكن الأكثر شهرة. حيث أن هذه المناطق الناشئة غالباً ما تكون أقل سعرًا، مما يُمكن المستثمرين ذوي الميزانيات الصغيرة من شراء عقارات بأسعار معقولة ومن ثَم الاستفادة من ارتفاع قيمتها فيما بعد. وخير مثال على ذلك، الاستثمار في مانشستر التي شهدت تطورًا ملحوظًا في سوق العقارات في بريطانيا في السنوات الأخيرة، مما جعلها وجهة جذّابة للمستثمرين العقاريين من جميع أنحاء العالم.

2. استثمار مبلغ في العقارات في شراء منازل للإيجار :

إحدى الأساليب الفعّالة التي ينصح بها خبراء العقارات لاستثمار مبلغ في العقارات البريطانية، مهما كان هذا المبلغ صغير، هي شراء عقارات بهدف الإيجار. فهذا النوع من الاستثمار العقاري لا يتطلب ميزانية كبيرة، لكنه يعود على صاحبه بعوائد مالية منتظمة من خلال الإيجارات الشهرية، بالإضافة إلى إمكانية الربح من ارتفاع قيمة العقار على المدى الطويل. عند البحث عن عقار للإيجار، ننصحك بالتركيز على المناطق ذات الطلب المرتفع على الإيجارات، مثل المناطق السكنية بالقرب من الجامعات أو مناطق التطوير الحضري. كما يُمكنك الاستعانة بشركة إدارة الإيجارات الداخلية لدينا، SelectResidential، لتتولى كل شيء ابتداءً من العثور على مُستأجر وصولًا إلى صيانة العقار الخاص بك.

3.استثمار مبلغ في العقارات في صناديق العقارات المدرجة في البورصة:

أحد الطرق الفعالة التي تتيح للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة الفرصة لعمل استثمار في عقارات بريطانيا مع حد أدنى من رأس المال هي الاتجاه إلى الاستثمار في صناديق العقارات المتداولة في البورصة (REITs). كما توفر هذه الصناديق مزايا أخرى مثل السيولة والتنويع، إلى جانب تحقيق أرباح دورية.

4. البحث عن فرص إعادة التطوير:

تُعد فرص إعادة التطوير إحدى الاستراتيجيات المتبعة لاستثمار مبلغ صغير في العقارات في بريطانيا. تدور العملية برمتها حول شراء عقار في مناطق تحظى باهتمام التطوير العمراني وإجراء بعض التحسينات والتجديدات عليها ثم إعادة بيعها، مما قد يُدر عوائد مالية جيدة للمستثمر. لكن قبل الاقدام على هذا النوع من الاستثمار، ننصحك بإجراء دراسة سوقية دقيقة وتقييم جيد للتكاليف المتوقعة.

أفضل مدن استثمار في عقارات بريطانيا

بناءً على تحليل الخبراء للأسواق العقارية البريطانية في الآونة الأخيرة، هناك عدة مناطق تصدرت قائمة أفضل المدن التي توفر لك فرص واعدة لعمل استثمار في عقارات بريطانيا:

مدينة مانشستر: تشهد هذه المدينة نموًا اقتصاديًا قويًا ومستمرًا في النمو، ومن المتوقع أنها ستشهد إقبال شديد على الطلب السكني بسبب التطورات الكبيرة في قطاع التكنولوجيا والمال. توفر مانشستر فرص مذهلة للعوائد الإيجارية مع النمو في قيمة الأصول، لذا فهي وجهة استثمارية جذابة لكل الفئات سواء من أصحاب الميزانية الضخمة أو حتى الضئيلة . من المشاريع العقارية البارزة في مانشستر مشروع وان بورت ستريت One Port Street.

برمنغهام: تعتبر ثاني أكبر مدينة في بريطانيا. بالرغم من وقوعها خارج العاصمة، تشهد طفرة تطوير وابتكار في السوق العقاري. يمكن للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة أن يحققوا استثمار ناجح من خلال الفرص العقارية الجيدة لاستثمار مبلغ في العقارات البريطانية مثل الشقق والمساكن متعددة الوحدات. من أفضل المشاريع الاستثمارية التي تقدم تجربة مجزية لعمل استثمار في عقارات بريطانيا بهدف الإيجار هو مشروع أفينيتي ليفينج لانكاستر وارف Affinity Living Lancaster Wharf في مدينة برمنغهام التابع لشركة Select Property سيليكت بروبيرتي

لندن: على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في لندن نظرًا لأنها العاصمة، إلا أنه مازال هناك بعض المناطق الجاذبة للمستثمرين من كل أنحاء العالم. يمكنك كمستثمر مبتدئ أن تنجح في عمل استثمار في عقارات بريطانيا مهما كان رأس مالك صغير، خاصةً في الشقق والمساكن متعددة الوحدات في المناطق ذات الطلب المرتفع. 

تلك هي بعض المدن الواعدة التي يمكنك من خلالها استثمار مبلغ في العقارات البريطانية وتحقيق عوائد مجزية. لكن قبل كل شيء، عليك  دراسة كل منطقة بعناية واستشارة خبراء عقاريين محترفين مثل شركة Select Property للحصول على نصائح واقتراحات صادقة حول كيفية استثمار مبلغ في العقارات البريطانية مهما كان صغير، ولوضع قدميك على بداية طريق تكوين ثروة من الاستثمارات العقارية.

مشاركة المقاله
يوليو 15, 2024
سيليكت بروبرتي تستضيف حدثًا فاخرًا بلندن للكشف عن مشروع استثماري استراتيجي
يوليو 11, 2024
سوق العقارات في بريطانيا: نظرة شاملة حالية ومستقبلية
يونيو 13, 2024
كيفية استثمار مبلغ في العقارات في بريطانيا؟
يونيو 7, 2024
كيف تشتري عقار في بريطانيا؟ اكتشف دليلنا الشامل لشراء عقار في بريطانيا