هل تتطلع إلى تنويع محفظتك من خلال الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة في عام 2025؟ يتطور الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة بشكل سريع، حيث من المتوقع أن يركز عام 2025 على النمو الإقليمي والإسكان الميسور التكلفة والمشاريع المستدامة. وقد رسخت مدن مثل مانشستر وبرمنجهام مكانتها كمناطق جاذبة للمستثمرين بفضل عائدات الإيجار القوية ونقاط الدخول بأسعار معقولة.
تقود شركة “سيليكت بروبرتي“، وهي شركة تطوير عقاري بارزة مقرها المملكة المتحدة وتتمتع بخبرة عشرين عاماً، هذا النمو من خلال تقديم عقارات سكنية عالية الجودة ومصممة لهذا الغرض في هذه الأسواق المزدهرة. تضمن الحلول الاستثمارية الشاملة تحقيق عوائد مستقرة وقيمة طويلة الأجل للمستثمرين الذين يتنقلون في المشهد العقاري الديناميكي في المملكة المتحدة.
أفضل المدن للاستثمار العقاري في المملكة المتحدة
صعود مانشستر في مجال الاستثمارات العقارية
لقد شهد الاستثمار العقاري في مانشستر ارتفاعاً ملحوظاً، مما عزز من مكانته كواحد من أكثر الأسواق العقارية جاذبية في المملكة المتحدة. وقد أدى الاقتصاد المزدهر في المدينة، مدفوعاً بقطاعات التكنولوجيا والتمويل والإعلام، إلى خلق طلب قوي على العقارات السكنية والتجارية. تقدم مانشستر للمستثمرين عوائد إيجارية ممتازة، حيث تستقطب مشاريع وسط المدينة والأحياء المتجددة طلباً كبيراً من المهنيين الشباب.
إن معدل النمو الاقتصادي لمانشستر البالغ 2.2% بين عامي 2024-2027 يفوق المعدل الوطني البالغ 1.9%. سوق الإيجارات في مانشستر قوي، حيث توقعنا أن يحقق أحدث مشاريعنا في مانشستر، وهو مشروع وان بورت ستريت، عائداً بنسبة 6% ونمواً في رأس المال بنسبة 12%.
برمنغهام: سوق متنامٍ للعقارات
تُعد برمنجهام، التي غالباً ما يُطلق عليها “المدينة الثانية” في المملكة المتحدة، من المدن الرائدة في قطاع العقارات. وهي توفر أسعاراً معقولة للعقارات وطلباً مرتفعاً على الإيجار، وهي نقطة جذب للمستثمرين لعام 2025.
على مدار السنوات الخمس الماضية، شهدت برمنجهام نمواً سريعاً، حيث ارتفعت أسعار الشقق المبنية حديثاً بمتوسط 14.8%. تقدم المدينة فرصاً واعدة لتحقيق عوائد إيجارية ثابتة وزيادة رأس المال للمستثمرين العقاريين الجدد والمتمرسين على حد سواء. من المتوقع أن تشهد برمنجهام، باعتبارها رائدة في توقعات نمو الإيجارات في المملكة المتحدة، ارتفاعاً بنسبة 22.2% في قيم الإيجارات بين عامي 2024 و2028، مما يعزز مكانتها كخيار أول للاستثمار العقاري.
تستفيد شركة “سيليكت بروبرتي” من هذا الزخم من خلال مشاريع التطوير العقاري الفاخرة المبنية لهذا الغرض مثل “إديشن برمنغهام”، وهو أول مبنى من نوعه يوفر وسائل الراحة الفاخرة والرفاهية في المدينة. صُمم الإصدار لجذب المستأجرين الأعلى دخلاً في القوى العاملة المزدهرة والمتنامية في برمنغهام، وهو ما يُحدث ثورة في مجال العقارات في برمنغهام.
لماذا تظل العقارات في المملكة المتحدة خيارًا آمنًا للاستثمار في عام 2025
الأسس الاقتصادية القوية واستقرار السوق
يقوم سوق الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة على أسس اقتصادية قوية، مما يجعله خياراً موثوقاً للمستثمرين. ويضمن مناخها السياسي المستقر وإطارها القانوني القوي بيئة شفافة تجذب المشترين المحليين والدوليين. هذا الاتساق، مقترنًا بارتفاع الطلب على المساكن، يخلق فرصًا لعائدات الإيجار المستقرة وزيادة رأس المال، مما يجعل المملكة المتحدة سوقًا رئيسيًا للاستثمار في عام 2025.
المدن الرئيسية والفرص الناشئة
تقود مدن مثل مانشستر وبرمنجهام النمو في سوق العقارات في المملكة المتحدة. ومع تزايد عدد السكان، وتوسع مراكز الأعمال التجارية، ومشاريع البنية التحتية التحويلية مثل HS2، فإن هذه المدن تعد خيارات آمنة للمستثمرين.
من المتوقع أن يقلل مشروع السكك الحديدية عالية السرعة HS2، وهو مشروع سكك حديدية عالية السرعة يربط بين المدن الرئيسية في جميع أنحاء المملكة المتحدة، من أوقات السفر بشكل كبير ويعزز الاتصال، مما يعزز الاقتصادات الإقليمية ويزيد الطلب على العقارات السكنية والتجارية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التنمية الإقليمية واستقرار السوق، تظل المملكة المتحدة وجهة استثمارية ممتازة.
استثمر في المملكة المتحدة مع سيليكت بروبرتي
استراتيجيات استثمار مخصصة لكل مستثمر
يتطلب الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة فهماً واضحاً لاتجاهات السوق والأهداف الفردية. نحن نقدم استراتيجيات مصممة خصيصاً لتلبية الاحتياجات الفريدة لكل مستثمر، سواء كان يسعى إلى تحقيق دخل إيجار طويل الأجل أو نمو رأس المال المرتفع. من خلال رؤيتنا للأسواق الناشئة وأنواع العقارات المطلوبة، نضمن لك نهجاً مخصصاً يتماشى مع فرص السوق الحالية. تسمح هذه القدرة على التكيف للمستثمرين بزيادة العوائد إلى الحد الأقصى مع تقليل المخاطر إلى الحد الأدنى.
فوائد الشراكة مع سيليكت بروبرتي
توفر الشراكة مع شركة Select Property تجربة سلسة وشفافة. بفضل خبرتنا التي تمتد لأكثر من عقدين من الزمن في سوق العقارات في المملكة المتحدة، نقدم خدمات متكاملة بدءاً من الاستحواذ على العقارات وحتى إدارتها. تقع مشاريعنا في المناطق التي يكثر عليها الطلب، مما يضمن عائدات إيجارية قوية وقيمة طويلة الأجل. يستفيد المستثمرون من فريقنا الموثوق الذي يتعامل مع كل جانب من جوانب العملية، مما يسمح لهم بالتركيز على بناء محفظة ناجحة بكل ثقة. اتصل بفريقنا اليوم لمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري الناجح في المملكة المتحدة.